Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbochtstraat 77

5014EN Tilburg

Te koop
97 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 4.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.440
+5,6%
[ € 347.987 – € 442.893 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.585[ € 388.792 – € 429.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbochtstraat 77 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.440 (€ 4.077 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.093Sinds mei +0,5%
+€ 21.09412 maanden +5,6%
+€ 5.21912 mnd vs. NL +1,4%
Molenbochtstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.440 voor Molenbochtstraat 77 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbochtstraat 77 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.585. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.440.

Verwachte verkoopprijs Molenbochtstraat 77
€ 406.585[ € 388.792 – € 429.718 ]
Verkoper houdt over€ 400.863−€ 5.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.867+€ 10.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.863

Wat is de vraagprijs?

Molenbochtstraat 77 in Tilburg staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.969 per m².

Vraagprijs Molenbochtstraat 77
Onder gem. in buurt BesterdBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.969[ € 3.771 – € 4.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besterd
€ 362.722[ € 260.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbochtstraat 77 adviseren wij in een bod van € 406.585, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.440+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.585+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.914+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbochtstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbochtstraat 77 in Tilburg bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 395.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbochtstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.440
Verwachte verkoopprijs€ 406.585
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBesterd→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besterd besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Besterd

Besterd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Besterdring 52, 5014HL Tilburg
Besterdring 52
1919 · 109 m²
€ 379.175
Straatbeeld van Noord-Besterdstraat 69, 5014JE Tilburg
Noord-Besterdstraat 69
1935 · 94 m²
€ 301.604
Straatbeeld van Atjehstraat 6, 5014BL Tilburg
Atjehstraat 6
1926 · 113 m²
€ 352.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.440 ligt Molenbochtstraat 77 een stuk boven het buurtgemiddelde in Besterd. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenbochtstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbochtstraat 77 in Tilburg.

Wat is Molenbochtstraat 77 in Tilburg waard?
Molenbochtstraat 77 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.440 (bandbreedte € 347.987 – € 442.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Besterd.
Wat is de vraagprijs van Molenbochtstraat 77 in Tilburg?
Molenbochtstraat 77 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbochtstraat 77 in Tilburg?
Voor Molenbochtstraat 77 adviseren wij een bod van € 406.585 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbochtstraat 77 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbochtstraat 77 in Tilburg bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbochtstraat 77 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbochtstraat 77 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbochtstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besterd is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Molenbochtstraat 77 ligt rond € 395.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbochtstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Molenbochtstraat 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besterd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.