Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbochtstraat 4

5014EP Tilburg

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.344
+6,6%
[ € 341.743 – € 434.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.147[ € 357.340 – € 394.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.936[ € 380.567 – € 420.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbochtstraat 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.344 (€ 3.183 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.055Sinds september +0,5%
+€ 23.95712 maanden +6,6%
+€ 9.84012 mnd vs. NL +2,7%
Molenbochtstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.344 voor Molenbochtstraat 4 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbochtstraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.936. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.344.

Verwachte verkoopprijs Molenbochtstraat 4
€ 400.936[ € 380.567 – € 420.626 ]
Verkoper houdt over€ 395.276−€ 5.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.105+€ 10.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbochtstraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbochtstraat 4
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 376.147[ € 357.340 – € 394.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.929 – € 3.237 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 435.813[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbochtstraat 4 adviseren wij in een bod van € 400.936, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.147 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.344+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.936+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.983+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbochtstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 376.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbochtstraat 4 in Tilburg bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 388.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbochtstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.344
Verwachte verkoopprijs€ 400.936
Verwachte vraagprijs€ 376.147
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Noord besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Loven Noord

Loven Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lovensestraat 49, 5014DM Tilburg
Lovensestraat 49
1926 · 127 m²
€ 389.556
Straatbeeld van Lovensestraat 66, 5014DS Tilburg
Lovensestraat 66
1931 · 204 m²
€ 508.275
Straatbeeld van Atjehstraat 6, 5014BL Tilburg
Atjehstraat 6
1926 · 113 m²
€ 355.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.344 zit Molenbochtstraat 4 in het middensegment van Loven Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenbochtstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbochtstraat 4 in Tilburg.

Wat is Molenbochtstraat 4 in Tilburg waard?
Molenbochtstraat 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.344 (bandbreedte € 341.743 – € 434.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loven Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbochtstraat 4 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Molenbochtstraat 4 in Tilburg is in oktober 2026 € 376.147 (bandbreedte € 357.340 – € 394.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbochtstraat 4 in Tilburg?
Voor Molenbochtstraat 4 adviseren wij een bod van € 400.936 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbochtstraat 4 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbochtstraat 4 in Tilburg bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbochtstraat 4 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbochtstraat 4 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbochtstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Noord is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Molenbochtstraat 4 ligt rond € 388.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbochtstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Molenbochtstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.