Huiswaardemeter

Woningwaarde Seringenhof 29a

5014GZ Tilburg

235 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.278
+6,6%
[ € 425.285 – € 541.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.430[ € 445.959 – € 492.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.535[ € 472.271 – € 521.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Seringenhof 29a in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.278 (€ 2.057 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.558Sinds september +0,5%
+€ 29.81312 maanden +6,6%
+€ 12.24512 mnd vs. NL +2,7%
Seringenhof 29a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.278 voor Seringenhof 29a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seringenhof 29a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.535. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 483.278.

Verwachte verkoopprijs Seringenhof 29a
€ 497.535[ € 472.271 – € 521.983 ]
Verkoper houdt over€ 490.812−€ 6.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.636+€ 12.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seringenhof 29a in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.998 per m².

Verwachte vraagprijs Seringenhof 29a
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 469.430[ € 445.959 – € 492.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.998[ € 1.898 – € 2.097 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 435.813[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seringenhof 29a adviseren wij in een bod van € 497.535, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 469.430 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.278+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.535+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.412+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seringenhof 29a zal in bij een vraagprijs van € 469.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seringenhof 29a in Tilburg bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 483.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seringenhof 29a

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.278
Verwachte verkoopprijs€ 497.535
Verwachte vraagprijs€ 469.430
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Noord besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Loven Noord

Loven Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enschotsestraat 317, 5014DE Tilburg
Enschotsestraat 317
2004 · 100 m²
€ 355.218
Straatbeeld van Koestraat 104, 5014EE Tilburg
Koestraat 104
1993 · 52 m²
€ 260.935
Straatbeeld van Lovensestraat 19-21, 5014DM Tilburg
Lovensestraat 19-21
2020 · 45 m²
€ 295.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Seringenhof 29a valt met een geschatte woningwaarde van € 483.278 duidelijk in het hogere segment van Loven Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Seringenhof 29a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seringenhof 29a in Tilburg.

Wat is Seringenhof 29a in Tilburg waard?
Seringenhof 29a in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.278 (bandbreedte € 425.285 – € 541.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loven Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seringenhof 29a in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Seringenhof 29a in Tilburg is in oktober 2026 € 469.430 (bandbreedte € 445.959 – € 492.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Seringenhof 29a in Tilburg?
Voor Seringenhof 29a adviseren wij een bod van € 497.535 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seringenhof 29a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Seringenhof 29a in Tilburg bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seringenhof 29a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seringenhof 29a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seringenhof 29a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Noord is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Seringenhof 29a ligt rond € 483.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seringenhof 29a?
Huishoudens in de buurt van Seringenhof 29a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.