Huiswaardemeter

Woningwaarde Besterdring 5f

5014HG Tilburg

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2023Bouwjaar
€ 5.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.698
+6,6%
[ € 226.774 – € 288.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.689[ € 252.700 – € 279.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Besterdring 5f in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.698 (€ 5.259 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.364Sinds september +0,5%
+€ 15.89712 maanden +6,6%
+€ 6.52912 mnd vs. NL +2,7%
Besterdring 5f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.698 voor Besterdring 5f in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Besterdring 5f in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.689. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 257.698.

Verwachte verkoopprijs Besterdring 5f
€ 265.689[ € 252.700 – € 279.300 ]
Verkoper houdt over€ 261.516−€ 4.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.153+€ 7.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Besterdring 5f in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.102 per m².

Verwachte vraagprijs Besterdring 5f
Onder gem. in buurt Theresia OostBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.102[ € 4.847 – € 5.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theresia Oost
€ 401.800[ € 275.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Besterdring 5f adviseren wij in een bod van € 265.689, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.698+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.689+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.973+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Besterdring 5f zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Besterdring 5f in Tilburg bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 257.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.260
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Besterdring 5f

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.698
Verwachte verkoopprijs€ 265.689
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTheresia Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theresia Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (16%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Theresia Oost

Theresia Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Brokxlaan 175, 5041RN Tilburg
Burgemeester Brokxlaan 175
2025 · 92 m²
€ 56.054
Straatbeeld van Clarissenhof 262, 5041RV Tilburg
Clarissenhof 262
2017 · 57 m²
€ 319.690
Straatbeeld van Clarissenhof 395, 5041RW Tilburg
Clarissenhof 395
2018 · 72 m²
€ 352.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.698 is Besterdring 5f een van de meer betaalbare woningen in Theresia Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Besterdring 5f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Besterdring 5f in Tilburg.

Wat is Besterdring 5f in Tilburg waard?
Besterdring 5f in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.698 (bandbreedte € 226.774 – € 288.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Theresia Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Besterdring 5f in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Besterdring 5f in Tilburg is in oktober 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Besterdring 5f in Tilburg?
Voor Besterdring 5f adviseren wij een bod van € 265.689 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Besterdring 5f in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Besterdring 5f in Tilburg bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.260 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Besterdring 5f in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Besterdring 5f in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Besterdring 5f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theresia Oost is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Besterdring 5f ligt rond € 257.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Besterdring 5f?
Huishoudens in de buurt van Besterdring 5f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theresia Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.