Huiswaardemeter

Woningwaarde Besterdring 153a

5014HK Tilburg

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.489
+6,6%
[ € 277.630 – € 353.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.577[ € 290.298 – € 320.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.723[ € 309.167 – € 341.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Besterdring 153a in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.489 (€ 3.895 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.670Sinds september +0,5%
+€ 19.46212 maanden +6,6%
+€ 7.99412 mnd vs. NL +2,7%
Besterdring 153a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.489 voor Besterdring 153a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Besterdring 153a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.723. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.489.

Verwachte verkoopprijs Besterdring 153a
€ 325.723[ € 309.167 – € 341.712 ]
Verkoper houdt over€ 320.890−€ 4.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.387+€ 8.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Besterdring 153a in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Verwachte vraagprijs Besterdring 153a
Onder gem. in buurt Theresia OostBoven gem.
€ 305.577[ € 290.298 – € 320.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.584 – € 3.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theresia Oost
€ 401.800[ € 275.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Besterdring 153a adviseren wij in een bod van € 325.723, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 305.577 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.489+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.723+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.009+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Besterdring 153a zal in bij een vraagprijs van € 305.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Besterdring 153a in Tilburg bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 315.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.543
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Besterdring 153a

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.489
Verwachte verkoopprijs€ 325.723
Verwachte vraagprijs€ 305.577
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTheresia Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theresia Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (16%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Theresia Oost

Theresia Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverstraat 167, 5041AG Tilburg
Nijverstraat 167
1906 · 86 m²
€ 384.936
Straatbeeld van Besterdring 189, 5014HK Tilburg
Besterdring 189
1905 · 113 m²
€ 374.758
Straatbeeld van Nijverstraat 146, 5041AK Tilburg
Nijverstraat 146
1906 · 135 m²
€ 384.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Besterdring 153a ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.489 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Theresia Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Besterdring 153a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Besterdring 153a in Tilburg.

Wat is Besterdring 153a in Tilburg waard?
Besterdring 153a in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.489 (bandbreedte € 277.630 – € 353.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theresia Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Besterdring 153a in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Besterdring 153a in Tilburg is in oktober 2026 € 305.577 (bandbreedte € 290.298 – € 320.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Besterdring 153a in Tilburg?
Voor Besterdring 153a adviseren wij een bod van € 325.723 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Besterdring 153a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Besterdring 153a in Tilburg bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.543 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Besterdring 153a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Besterdring 153a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Besterdring 153a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theresia Oost is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Besterdring 153a ligt rond € 315.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Besterdring 153a?
Huishoudens in de buurt van Besterdring 153a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theresia Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.