Huiswaardemeter

Woningwaarde Besterdring 173

5014HK Tilburg

Te koop
136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.352
+5,9%
[ € 361.110 – € 459.594 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.110[ € 401.414 – € 443.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Besterdring 173 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 410.352 (€ 3.017 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.172Sinds juli +0,5%
+€ 22.79112 maanden +5,9%
+€ 9.10212 mnd vs. NL +2,3%
Besterdring 173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.352 voor Besterdring 173 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Besterdring 173 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.110. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.352.

Verwachte verkoopprijs Besterdring 173
€ 422.110[ € 401.414 – € 443.668 ]
Verkoper houdt over€ 416.217−€ 5.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.702+€ 10.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.217

Wat is de vraagprijs?

Besterdring 173 in Tilburg staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.934 per m².

Vraagprijs Besterdring 173
Onder gem. in TheresiaBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.934[ € 2.787 – € 3.081 ]
Gem. vraagprijs in Theresia
€ 431.143[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Besterdring 173 adviseren wij in een bod van € 422.110, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.352+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.110+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.216+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Besterdring 173 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Besterdring 173 in Tilburg bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 410.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Besterdring 173

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.352
Verwachte verkoopprijs€ 422.110
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTheresia Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theresia Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (16%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Theresia Oost

Theresia Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Besterdring 189, 5014HK Tilburg
Besterdring 189
1905 · 113 m²
€ 374.758
Straatbeeld van Nijverstraat 167, 5041AG Tilburg
Nijverstraat 167
1906 · 86 m²
€ 384.936
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 203, 5041DD Tilburg
Lange Nieuwstraat 203
1905 · 104 m²
€ 322.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.352 ligt Besterdring 173 een stuk boven het buurtgemiddelde in Theresia Oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Besterdring 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Besterdring 173 in Tilburg.

Wat is Besterdring 173 in Tilburg waard?
Besterdring 173 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.352 (bandbreedte € 361.110 – € 459.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theresia Oost.
Wat is de vraagprijs van Besterdring 173 in Tilburg?
Besterdring 173 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Besterdring 173 in Tilburg?
Voor Besterdring 173 adviseren wij een bod van € 422.110 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Besterdring 173 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Besterdring 173 in Tilburg bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Besterdring 173 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Besterdring 173 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Besterdring 173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theresia Oost is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Besterdring 173 ligt rond € 410.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Besterdring 173?
Huishoudens in de buurt van Besterdring 173 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theresia Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.