Huiswaardemeter

Woningwaarde Besterdplein 25-01

5014HP Tilburg

Te koop
41 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 6.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.446
+5,6%
[ € 243.272 – € 309.620 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.889[ € 272.155 – € 300.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Besterdplein 25-01 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 276.446 (€ 6.743 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.463Sinds mei +0,5%
+€ 14.74612 maanden +5,6%
+€ 3.64812 mnd vs. NL +1,4%
Besterdplein 25-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.446 voor Besterdplein 25-01 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Besterdplein 25-01 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.889. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 276.446.

Verwachte verkoopprijs Besterdplein 25-01
€ 284.889[ € 272.155 – € 300.802 ]
Verkoper houdt over€ 280.505−€ 4.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.737+€ 7.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.505

Wat is de vraagprijs?

Besterdplein 25-01 in Tilburg staat in te koop voor € 269.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.573 per m².

Vraagprijs Besterdplein 25-01
Onder gem. in buurt BesterdBoven gem.
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.573[ € 6.245 – € 6.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besterd
€ 362.722[ € 260.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Besterdplein 25-01 adviseren wij in een bod van € 284.889, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 269.500 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.446+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.889+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.133+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Besterdplein 25-01 zal in bij een vraagprijs van € 269.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Besterdplein 25-01 in Tilburg bedragen € 1.409 per maand bij een woningwaarde van € 276.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 138.000€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.352
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Besterdplein 25-01

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.446
Verwachte verkoopprijs€ 284.889
Vraagprijs€ 269.500
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBesterd→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besterd besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Besterd

Besterd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringbaan-Oost 279d, 5014GE Tilburg
Ringbaan-Oost 279d
2012 · 51 m²
€ 260.667
Straatbeeld van Enschotsestraat 66-61, 5014DH Tilburg
Enschotsestraat 66-61
2012 · 25 m²
€ 310.643
Straatbeeld van Lovensestraat 19-21, 5014DM Tilburg
Lovensestraat 19-21
2020 · 45 m²
€ 293.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.446 is Besterdplein 25-01 een van de meer betaalbare woningen in Besterd. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Besterdplein 25-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Besterdplein 25-01 in Tilburg.

Wat is Besterdplein 25-01 in Tilburg waard?
Besterdplein 25-01 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.446 (bandbreedte € 243.272 – € 309.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Besterd.
Wat is de vraagprijs van Besterdplein 25-01 in Tilburg?
Besterdplein 25-01 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 269.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Besterdplein 25-01 in Tilburg?
Voor Besterdplein 25-01 adviseren wij een bod van € 284.889 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Besterdplein 25-01 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Besterdplein 25-01 in Tilburg bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.352 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Besterdplein 25-01 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Besterdplein 25-01 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 14.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Besterdplein 25-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besterd is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Besterdplein 25-01 ligt rond € 276.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Besterdplein 25-01?
Huishoudens in de buurt van Besterdplein 25-01 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besterd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.