Huiswaardemeter

Woningwaarde Besterdplein 27-12

5014HP Tilburg

34 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 8.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.671
+6,6%
[ € 239.950 – € 305.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.287[ € 251.073 – € 277.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.321[ € 266.891 – € 294.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Besterdplein 27-12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.671 (€ 8.020 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.443Sinds september +0,5%
+€ 16.82112 maanden +6,6%
+€ 6.90912 mnd vs. NL +2,7%
Besterdplein 27-12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.671 voor Besterdplein 27-12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Besterdplein 27-12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.321. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.671.

Verwachte verkoopprijs Besterdplein 27-12
€ 281.321[ € 266.891 – € 294.984 ]
Verkoper houdt over€ 276.976−€ 4.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.097+€ 7.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Besterdplein 27-12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.773 per m².

Verwachte vraagprijs Besterdplein 27-12
Onder gem. in buurt BesterdBoven gem.
€ 264.287[ € 251.073 – € 277.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.773[ € 7.385 – € 8.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besterd
€ 388.333[ € 275.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Besterdplein 27-12 adviseren wij in een bod van € 281.321, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 264.287 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.671+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.321+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.387+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Besterdplein 27-12 zal in bij een vraagprijs van € 264.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Besterdplein 27-12 in Tilburg bedragen € 1.400 per maand bij een woningwaarde van € 272.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Besterdplein 27-12

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.671
Verwachte verkoopprijs€ 281.321
Verwachte vraagprijs€ 264.287
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBesterd→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besterd besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Besterd

Besterd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enschotsestraat 66-61, 5014DH Tilburg
Enschotsestraat 66-61
2012 · 25 m²
€ 175.954
Straatbeeld van Ringbaan-Oost 279d, 5014GE Tilburg
Ringbaan-Oost 279d
2012 · 51 m²
€ 262.502
Straatbeeld van Lovensestraat 19-21, 5014DM Tilburg
Lovensestraat 19-21
2020 · 45 m²
€ 295.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.671 is Besterdplein 27-12 een van de meer betaalbare woningen in Besterd. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Besterdplein 27-12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Besterdplein 27-12 in Tilburg.

Wat is Besterdplein 27-12 in Tilburg waard?
Besterdplein 27-12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.671 (bandbreedte € 239.950 – € 305.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Besterd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Besterdplein 27-12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Besterdplein 27-12 in Tilburg is in oktober 2026 € 264.287 (bandbreedte € 251.073 – € 277.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Besterdplein 27-12 in Tilburg?
Voor Besterdplein 27-12 adviseren wij een bod van € 281.321 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Besterdplein 27-12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Besterdplein 27-12 in Tilburg bedragen € 1.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Besterdplein 27-12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Besterdplein 27-12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Besterdplein 27-12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besterd is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Besterdplein 27-12 ligt rond € 272.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Besterdplein 27-12?
Huishoudens in de buurt van Besterdplein 27-12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besterd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.