Huiswaardemeter

Woningwaarde Besterdplein 28-01

5014HP Tilburg

41 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 6.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.778
+6,6%
[ € 244.445 – € 311.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.789[ € 256.300 – € 283.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.261[ € 272.447 – € 301.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Besterdplein 28-01 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.778 (€ 6.775 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.470Sinds september +0,5%
+€ 17.13612 maanden +6,6%
+€ 7.03812 mnd vs. NL +2,7%
Besterdplein 28-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.778 voor Besterdplein 28-01 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Besterdplein 28-01 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.261. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 277.778.

Verwachte verkoopprijs Besterdplein 28-01
€ 286.261[ € 272.447 – € 301.125 ]
Verkoper houdt over€ 281.862−€ 4.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.136+€ 7.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Besterdplein 28-01 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.580 per m².

Verwachte vraagprijs Besterdplein 28-01
Onder gem. in buurt BesterdBoven gem.
€ 269.789[ € 256.300 – € 283.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.580[ € 6.251 – € 6.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besterd
€ 388.333[ € 275.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Besterdplein 28-01 adviseren wij in een bod van € 286.261, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 269.789 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.778+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.261+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.574+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Besterdplein 28-01 zal in bij een vraagprijs van € 269.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Besterdplein 28-01 in Tilburg bedragen € 1.427 per maand bij een woningwaarde van € 277.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.358
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Besterdplein 28-01

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.778
Verwachte verkoopprijs€ 286.261
Verwachte vraagprijs€ 269.789
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBesterd→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besterd besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Besterd

Besterd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enschotsestraat 66-61, 5014DH Tilburg
Enschotsestraat 66-61
2012 · 25 m²
€ 175.954
Straatbeeld van Ringbaan-Oost 279d, 5014GE Tilburg
Ringbaan-Oost 279d
2012 · 51 m²
€ 262.502
Straatbeeld van Lovensestraat 19-21, 5014DM Tilburg
Lovensestraat 19-21
2020 · 45 m²
€ 295.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.778 is Besterdplein 28-01 een van de meer betaalbare woningen in Besterd. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Besterdplein 28-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Besterdplein 28-01 in Tilburg.

Wat is Besterdplein 28-01 in Tilburg waard?
Besterdplein 28-01 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.778 (bandbreedte € 244.445 – € 311.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Besterd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Besterdplein 28-01 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Besterdplein 28-01 in Tilburg is in oktober 2026 € 269.789 (bandbreedte € 256.300 – € 283.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Besterdplein 28-01 in Tilburg?
Voor Besterdplein 28-01 adviseren wij een bod van € 286.261 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Besterdplein 28-01 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Besterdplein 28-01 in Tilburg bedragen € 1.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.358 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Besterdplein 28-01 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Besterdplein 28-01 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Besterdplein 28-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besterd is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Besterdplein 28-01 ligt rond € 277.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Besterdplein 28-01?
Huishoudens in de buurt van Besterdplein 28-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besterd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.