Huiswaardemeter

Woningwaarde Commelinplein 7c

5014KN Tilburg

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.242
+6,6%
[ € 222.853 – € 283.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.482[ € 233.208 – € 257.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.248[ € 247.900 – € 273.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Commelinplein 7c in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.242 (€ 4.366 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.340Sinds september +0,5%
+€ 15.62212 maanden +6,6%
+€ 6.41612 mnd vs. NL +2,7%
Commelinplein 7c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.242 voor Commelinplein 7c in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commelinplein 7c in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.248. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 253.242.

Verwachte verkoopprijs Commelinplein 7c
€ 261.248[ € 247.900 – € 273.995 ]
Verkoper houdt over€ 257.124−€ 4.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.623+€ 7.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commelinplein 7c in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.232 per m².

Verwachte vraagprijs Commelinplein 7c
Onder gem. in buurt Hoefstraat ZuidBoven gem.
€ 245.482[ € 233.208 – € 257.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.232[ € 4.021 – € 4.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoefstraat Zuid
€ 410.273[ € 235.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commelinplein 7c adviseren wij in een bod van € 261.248, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 245.482 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.242+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.248+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.310+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commelinplein 7c zal in bij een vraagprijs van € 245.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commelinplein 7c in Tilburg bedragen € 1.309 per maand bij een woningwaarde van € 253.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commelinplein 7c

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.242
Verwachte verkoopprijs€ 261.248
Verwachte vraagprijs€ 245.482
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoefstraat Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefstraat Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (38%)
B (4%)
C (17%)
D (13%)
E (12%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Hoefstraat Zuid

Hoefstraat Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefstraat 165e, 5014NK Tilburg
Hoefstraat 165e
1978 · 65 m²
€ 294.174
Straatbeeld van Professor Rogierhof 19, 5014NT Tilburg
Professor Rogierhof 19
1987 · 41 m²
€ 216.591
Straatbeeld van Paduastraat 41, 5014LL Tilburg
Paduastraat 41
1992 · 71 m²
€ 287.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.242 is Commelinplein 7c een van de meer betaalbare woningen in Hoefstraat Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Commelinplein 7c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commelinplein 7c in Tilburg.

Wat is Commelinplein 7c in Tilburg waard?
Commelinplein 7c in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.242 (bandbreedte € 222.853 – € 283.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoefstraat Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Commelinplein 7c in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Commelinplein 7c in Tilburg is in oktober 2026 € 245.482 (bandbreedte € 233.208 – € 257.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Commelinplein 7c in Tilburg?
Voor Commelinplein 7c adviseren wij een bod van € 261.248 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commelinplein 7c in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Commelinplein 7c in Tilburg bedragen € 1.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Commelinplein 7c in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commelinplein 7c in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commelinplein 7c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefstraat Zuid is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Commelinplein 7c ligt rond € 253.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commelinplein 7c?
Huishoudens in de buurt van Commelinplein 7c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefstraat Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.