Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Goorstraat 2

5014MG Tilburg

Te koop
108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.512
+6,6%
[ € 340.131 – € 432.893 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.497[ € 379.050 – € 418.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Goorstraat 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.512 (€ 3.579 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.045Sinds september +0,5%
+€ 23.84412 maanden +6,6%
+€ 9.79412 mnd vs. NL +2,7%
Van Goorstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.512 voor Van Goorstraat 2 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Goorstraat 2 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.497. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 386.512.

Verwachte verkoopprijs Van Goorstraat 2
€ 398.497[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verkoper houdt over€ 392.864−€ 5.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.617+€ 10.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.864

Wat is de vraagprijs?

Van Goorstraat 2 in Tilburg staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Vraagprijs Van Goorstraat 2
Onder gem. in buurt Hoefstraat ZuidBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.299 – € 3.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoefstraat Zuid
€ 410.273[ € 235.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Goorstraat 2 adviseren wij in een bod van € 398.497, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.512+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.497+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.422+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Goorstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Goorstraat 2 in Tilburg bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 386.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Goorstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.512
Verwachte verkoopprijs€ 398.497
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoefstraat Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefstraat Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (38%)
B (4%)
C (17%)
D (13%)
E (12%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Hoefstraat Zuid

Hoefstraat Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Alphenstraat 37, 5014MS Tilburg
Van Alphenstraat 37
1931 · 95 m²
€ 354.609
Straatbeeld van Van Alphenstraat 6, 5014MS Tilburg
Van Alphenstraat 6
1926 · 119 m²
€ 361.212
Straatbeeld van Van Alkemadestraat 4, 5014ML Tilburg
Van Alkemadestraat 4
1936 · 121 m²
€ 296.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.512 zit Van Goorstraat 2 in het middensegment van Hoefstraat Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Goorstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Goorstraat 2 in Tilburg.

Wat is Van Goorstraat 2 in Tilburg waard?
Van Goorstraat 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.512 (bandbreedte € 340.131 – € 432.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefstraat Zuid.
Wat is de vraagprijs van Van Goorstraat 2 in Tilburg?
Van Goorstraat 2 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Goorstraat 2 in Tilburg?
Voor Van Goorstraat 2 adviseren wij een bod van € 398.497 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Goorstraat 2 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Goorstraat 2 in Tilburg bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Goorstraat 2 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Goorstraat 2 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Goorstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefstraat Zuid is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Van Goorstraat 2 ligt rond € 386.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Goorstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Van Goorstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefstraat Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.