Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Goorstraat 68a

5014MH Tilburg

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.199
+6,6%
[ € 343.375 – € 437.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.292[ € 359.377 – € 397.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.481[ € 382.018 – € 422.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Goorstraat 68a in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.199 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.065Sinds september +0,5%
+€ 24.07112 maanden +6,6%
+€ 9.88712 mnd vs. NL +2,7%
Van Goorstraat 68a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.199 voor Van Goorstraat 68a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Goorstraat 68a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.481. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 390.199.

Verwachte verkoopprijs Van Goorstraat 68a
€ 402.481[ € 382.018 – € 422.231 ]
Verkoper houdt over€ 396.804−€ 5.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.681+€ 10.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Goorstraat 68a in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Van Goorstraat 68a
Onder gem. in buurt Hoefstraat ZuidBoven gem.
€ 378.292[ € 359.377 – € 397.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoefstraat Zuid
€ 410.273[ € 235.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Goorstraat 68a adviseren wij in een bod van € 402.481, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 378.292 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.199+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.481+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.605+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Goorstraat 68a zal in bij een vraagprijs van € 378.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Goorstraat 68a in Tilburg bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 390.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Goorstraat 68a

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.199
Verwachte verkoopprijs€ 402.481
Verwachte vraagprijs€ 378.292
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoefstraat Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefstraat Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (38%)
B (4%)
C (17%)
D (13%)
E (12%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Hoefstraat Zuid

Hoefstraat Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Alphenstraat 6, 5014MS Tilburg
Van Alphenstraat 6
1926 · 119 m²
€ 361.212
Straatbeeld van Van Alphenstraat 37, 5014MS Tilburg
Van Alphenstraat 37
1931 · 95 m²
€ 354.609
Straatbeeld van Van Alkemadestraat 4, 5014ML Tilburg
Van Alkemadestraat 4
1936 · 121 m²
€ 296.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.199 zit Van Goorstraat 68a in het middensegment van Hoefstraat Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Goorstraat 68a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Goorstraat 68a in Tilburg.

Wat is Van Goorstraat 68a in Tilburg waard?
Van Goorstraat 68a in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.199 (bandbreedte € 343.375 – € 437.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefstraat Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Goorstraat 68a in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Van Goorstraat 68a in Tilburg is in oktober 2026 € 378.292 (bandbreedte € 359.377 – € 397.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Goorstraat 68a in Tilburg?
Voor Van Goorstraat 68a adviseren wij een bod van € 402.481 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Goorstraat 68a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Goorstraat 68a in Tilburg bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Goorstraat 68a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Goorstraat 68a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Goorstraat 68a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefstraat Zuid is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Van Goorstraat 68a ligt rond € 390.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Goorstraat 68a?
Huishoudens in de buurt van Van Goorstraat 68a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefstraat Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.