Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 98-02

5014NE Tilburg

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.320
+6,6%
[ € 248.442 – € 316.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.916[ € 260.220 – € 287.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.736[ € 276.874 – € 306.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 98-02 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.320 (€ 6.137 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.494Sinds september +0,5%
+€ 17.41612 maanden +6,6%
+€ 7.15312 mnd vs. NL +2,7%
Molenstraat 98-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.320 voor Molenstraat 98-02 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 98-02 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.736. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 282.320.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 98-02
€ 291.736[ € 276.874 – € 306.019 ]
Verkoper houdt over€ 287.277−€ 4.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.721+€ 7.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 98-02 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.955 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 98-02
Onder gem. in buurt BesterdBoven gem.
€ 273.916[ € 260.220 – € 287.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.955[ € 5.657 – € 6.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besterd
€ 388.333[ € 275.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 98-02 adviseren wij in een bod van € 291.736, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 273.916 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.320+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.736+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.323+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 98-02 zal in bij een vraagprijs van € 273.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 98-02 in Tilburg bedragen € 1.451 per maand bij een woningwaarde van € 282.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 98-02

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.320
Verwachte verkoopprijs€ 291.736
Verwachte vraagprijs€ 273.916
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBesterd→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besterd besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Besterd

Besterd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringbaan-Oost 279d, 5014GE Tilburg
Ringbaan-Oost 279d
2012 · 51 m²
€ 262.502
Straatbeeld van Enschotsestraat 66-61, 5014DH Tilburg
Enschotsestraat 66-61
2012 · 25 m²
€ 175.954
Straatbeeld van Rosmolenplein 77, 5014ET Tilburg
Rosmolenplein 77
2005 · 69 m²
€ 336.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.320 is Molenstraat 98-02 een van de meer betaalbare woningen in Besterd. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 98-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 98-02 in Tilburg.

Wat is Molenstraat 98-02 in Tilburg waard?
Molenstraat 98-02 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.320 (bandbreedte € 248.442 – € 316.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Besterd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 98-02 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 98-02 in Tilburg is in oktober 2026 € 273.916 (bandbreedte € 260.220 – € 287.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 98-02 in Tilburg?
Voor Molenstraat 98-02 adviseren wij een bod van € 291.736 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 98-02 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 98-02 in Tilburg bedragen € 1.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 98-02 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 98-02 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 98-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besterd is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 98-02 ligt rond € 282.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 98-02?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 98-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besterd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.