Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringbaan-Oost 483

5017AB Tilburg

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.651
+6,6%
[ € 382.493 – € 486.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.391[ € 401.271 – € 443.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.267[ € 424.545 – € 469.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringbaan-Oost 483 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.651 (€ 3.268 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.300Sinds september +0,5%
+€ 26.81312 maanden +6,6%
+€ 11.01312 mnd vs. NL +2,7%
Ringbaan-Oost 483
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.651 voor Ringbaan-Oost 483 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringbaan-Oost 483 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.267. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 434.651.

Verwachte verkoopprijs Ringbaan-Oost 483
€ 447.267[ € 424.545 – € 469.235 ]
Verkoper houdt over€ 441.097−€ 6.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.362+€ 11.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringbaan-Oost 483 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.176 per m².

Verwachte vraagprijs Ringbaan-Oost 483
Onder gem. in FatimaBoven gem.
€ 422.391[ € 401.271 – € 443.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.176[ € 3.017 – € 3.335 ]
Gem. vraagprijs in Fatima
€ 513.667[ € 335.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringbaan-Oost 483 adviseren wij in een bod van € 447.267, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 422.391 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.651+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.267+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.630+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringbaan-Oost 483 zal in bij een vraagprijs van € 422.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringbaan-Oost 483 in Tilburg bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 434.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringbaan-Oost 483

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.651
Verwachte verkoopprijs€ 447.267
Verwachte vraagprijs€ 422.391
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoevenseweg→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenseweg besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (3%)
C (7%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hoevenseweg

Hoevenseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoevenseweg 92b, 5017AG Tilburg
Hoevenseweg 92b
1941 · 120 m²
€ 422.693
Straatbeeld van Kruisvaardersstraat 26, 5021BD Tilburg
Kruisvaardersstraat 26
1957 · 130 m²
€ 565.817
Straatbeeld van Ringbaan-Zuid 79, 5021AA Tilburg
Ringbaan-Zuid 79
1952 · 96 m²
€ 308.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ringbaan-Oost 483 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.651 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoevenseweg willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ringbaan-Oost 483

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringbaan-Oost 483 in Tilburg.

Wat is Ringbaan-Oost 483 in Tilburg waard?
Ringbaan-Oost 483 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.651 (bandbreedte € 382.493 – € 486.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoevenseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringbaan-Oost 483 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Ringbaan-Oost 483 in Tilburg is in oktober 2026 € 422.391 (bandbreedte € 401.271 – € 443.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringbaan-Oost 483 in Tilburg?
Voor Ringbaan-Oost 483 adviseren wij een bod van € 447.267 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringbaan-Oost 483 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ringbaan-Oost 483 in Tilburg bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringbaan-Oost 483 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringbaan-Oost 483 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringbaan-Oost 483?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenseweg is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Ringbaan-Oost 483 ligt rond € 434.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringbaan-Oost 483?
Huishoudens in de buurt van Ringbaan-Oost 483 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevenseweg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.