Huiswaardemeter

Woningwaarde Lourdesstraat 2a

5017AH Tilburg

Te koop
173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 893.581
+6,6%
[ € 786.351 – € 1.000.811 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 874.880[ € 831.136 – € 918.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 914.524[ € 866.875 – € 958.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Lourdesstraat 2a in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 893.581 (€ 5.165 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.729Sinds september +0,5%
+€ 55.12412 maanden +6,6%
+€ 22.64112 mnd vs. NL +2,7%
Lourdesstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 893.581 voor Lourdesstraat 2a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lourdesstraat 2a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 914.524. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 893.581.

Verwachte verkoopprijs Lourdesstraat 2a
€ 914.524[ € 866.875 – € 958.125 ]
Verkoper houdt over€ 903.214−€ 11.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 934.964+€ 20.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 914.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 903.214

Wat is de vraagprijs?

Lourdesstraat 2a in Tilburg staat in te koop voor € 874.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.057 per m².

Vraagprijs Lourdesstraat 2a
Onder gem. in FatimaBoven gem.
€ 874.880[ € 831.136 – € 918.624 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.057[ € 4.804 – € 5.310 ]
Gem. vraagprijs in Fatima
€ 513.667[ € 335.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lourdesstraat 2a adviseren wij in een bod van € 914.524, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 874.880 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 893.581+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 914.524+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 960.250+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lourdesstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 874.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lourdesstraat 2a in Tilburg bedragen € 4.507 per maand bij een woningwaarde van € 893.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.094.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.370
OZB€ 54
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.573.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lourdesstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 893.581
Verwachte verkoopprijs€ 914.524
Vraagprijs€ 874.880
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoevenseweg→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenseweg besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (3%)
C (7%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hoevenseweg

Hoevenseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoevenseweg 92b, 5017AG Tilburg
Hoevenseweg 92b
1941 · 120 m²
€ 422.693
Straatbeeld van Kruisvaardersstraat 26, 5021BD Tilburg
Kruisvaardersstraat 26
1957 · 130 m²
€ 565.817
Straatbeeld van Ringbaan-Zuid 79, 5021AA Tilburg
Ringbaan-Zuid 79
1952 · 96 m²
€ 308.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lourdesstraat 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 893.581 duidelijk in het hogere segment van Hoevenseweg. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lourdesstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lourdesstraat 2a in Tilburg.

Wat is Lourdesstraat 2a in Tilburg waard?
Lourdesstraat 2a in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 893.581 (bandbreedte € 786.351 – € 1.000.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenseweg.
Wat is de vraagprijs van Lourdesstraat 2a in Tilburg?
Lourdesstraat 2a in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 874.880. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Lourdesstraat 2a in Tilburg?
Voor Lourdesstraat 2a adviseren wij een bod van € 914.524 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lourdesstraat 2a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lourdesstraat 2a in Tilburg bedragen € 4.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 893.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.370 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lourdesstraat 2a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lourdesstraat 2a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 55.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lourdesstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenseweg is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Lourdesstraat 2a ligt rond € 893.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lourdesstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Lourdesstraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevenseweg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.