Huiswaardemeter

Woningwaarde Oisterwijksebaan 79

5018CA Tilburg

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.035
+6,6%
[ € 535.071 – € 680.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.379[ € 563.710 – € 623.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.053[ € 591.332 – € 653.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Oisterwijksebaan 79 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.035 (€ 5.110 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.218Sinds september +0,5%
+€ 37.50912 maanden +6,6%
+€ 15.40612 mnd vs. NL +2,7%
Oisterwijksebaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.035 voor Oisterwijksebaan 79 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oisterwijksebaan 79 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.053. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 608.035.

Verwachte verkoopprijs Oisterwijksebaan 79
€ 623.053[ € 591.332 – € 653.577 ]
Verkoper houdt over€ 614.949−€ 8.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.664+€ 14.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oisterwijksebaan 79 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.986 per m².

Verwachte vraagprijs Oisterwijksebaan 79
Onder gem. in ArmhoefBoven gem.
€ 593.379[ € 563.710 – € 623.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.986[ € 4.737 – € 5.236 ]
Gem. vraagprijs in Armhoef
€ 649.389[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oisterwijksebaan 79 adviseren wij in een bod van € 623.053, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 593.379 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.035+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.053+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.206+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oisterwijksebaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 593.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oisterwijksebaan 79 in Tilburg bedragen € 3.080 per maand bij een woningwaarde van € 608.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.973
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oisterwijksebaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.035
Verwachte verkoopprijs€ 623.053
Verwachte vraagprijs€ 593.379
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtArmhoef Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Armhoef Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (18%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Armhoef Zuid

Armhoef Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Pieterszoon Coenstraat 32, 5018CS Tilburg
Jan Pieterszoon Coenstraat 32
1958 · 113 m²
€ 555.476
Straatbeeld van Ringbaan-Oost 248a, 5018HC Tilburg
Ringbaan-Oost 248a
1956 · 132 m²
€ 484.631
Straatbeeld van Oisterwijksebaan 126, 5018CD Tilburg
Oisterwijksebaan 126
1963 · 130 m²
€ 689.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.035 ligt Oisterwijksebaan 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in Armhoef Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oisterwijksebaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oisterwijksebaan 79 in Tilburg.

Wat is Oisterwijksebaan 79 in Tilburg waard?
Oisterwijksebaan 79 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.035 (bandbreedte € 535.071 – € 680.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Armhoef Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oisterwijksebaan 79 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Oisterwijksebaan 79 in Tilburg is in oktober 2026 € 593.379 (bandbreedte € 563.710 – € 623.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Oisterwijksebaan 79 in Tilburg?
Voor Oisterwijksebaan 79 adviseren wij een bod van € 623.053 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oisterwijksebaan 79 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oisterwijksebaan 79 in Tilburg bedragen € 3.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.973 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oisterwijksebaan 79 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oisterwijksebaan 79 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oisterwijksebaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Armhoef Zuid is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Oisterwijksebaan 79 ligt rond € 608.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oisterwijksebaan 79?
Huishoudens in de buurt van Oisterwijksebaan 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Armhoef Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.