Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ringbaan-Oost 248a, 5018HC Tilburg

Woningwaarde Ringbaan-Oost 248a

5018HC Tilburg

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.631
+6,6%
[ € 426.475 – € 542.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.675[ € 447.141 – € 494.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.000[ € 473.522 – € 523.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringbaan-Oost 248a in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.631 (€ 3.671 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.565Sinds september +0,5%
+€ 29.89712 maanden +6,6%
+€ 12.28012 mnd vs. NL +2,7%
Ringbaan-Oost 248a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.631 voor Ringbaan-Oost 248a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringbaan-Oost 248a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.000. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.631.

Verwachte verkoopprijs Ringbaan-Oost 248a
€ 499.000[ € 473.522 – € 523.367 ]
Verkoper houdt over€ 492.261−€ 6.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.130+€ 12.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringbaan-Oost 248a in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.566 per m².

Verwachte vraagprijs Ringbaan-Oost 248a
Onder gem. in ArmhoefBoven gem.
€ 470.675[ € 447.141 – € 494.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.566[ € 3.387 – € 3.744 ]
Gem. vraagprijs in Armhoef
€ 649.389[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringbaan-Oost 248a adviseren wij in een bod van € 499.000, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 470.675 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.631+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.000+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.950+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringbaan-Oost 248a zal in bij een vraagprijs van € 470.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringbaan-Oost 248a in Tilburg bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 484.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringbaan-Oost 248a

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.631
Verwachte verkoopprijs€ 499.000
Verwachte vraagprijs€ 470.675
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtArmhoef Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Armhoef Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (18%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Armhoef Zuid

Armhoef Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oisterwijksebaan 126, 5018CD Tilburg
Oisterwijksebaan 126
1963 · 130 m²
€ 689.795
Straatbeeld van Jan Pieterszoon Coenstraat 32, 5018CS Tilburg
Jan Pieterszoon Coenstraat 32
1958 · 113 m²
€ 555.476
Straatbeeld van Hoevensekanaaldijk 31, 5018EA Tilburg
Hoevensekanaaldijk 31
1936 · 128 m²
€ 463.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ringbaan-Oost 248a ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.631 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Armhoef Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ringbaan-Oost 248a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringbaan-Oost 248a in Tilburg.

Wat is Ringbaan-Oost 248a in Tilburg waard?
Ringbaan-Oost 248a in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.631 (bandbreedte € 426.475 – € 542.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Armhoef Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringbaan-Oost 248a in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Ringbaan-Oost 248a in Tilburg is in oktober 2026 € 470.675 (bandbreedte € 447.141 – € 494.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringbaan-Oost 248a in Tilburg?
Voor Ringbaan-Oost 248a adviseren wij een bod van € 499.000 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringbaan-Oost 248a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ringbaan-Oost 248a in Tilburg bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringbaan-Oost 248a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringbaan-Oost 248a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringbaan-Oost 248a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Armhoef Zuid is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Ringbaan-Oost 248a ligt rond € 484.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringbaan-Oost 248a?
Huishoudens in de buurt van Ringbaan-Oost 248a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Armhoef Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.