Huiswaardemeter

Woningwaarde Oisterwijksebaan 120

5018CD Tilburg

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.212
+6,6%
[ € 520.267 – € 662.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.166[ € 545.458 – € 602.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.764[ € 577.640 – € 638.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Oisterwijksebaan 120 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.212 (€ 4.807 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.129Sinds september +0,5%
+€ 36.47212 maanden +6,6%
+€ 14.98112 mnd vs. NL +2,7%
Oisterwijksebaan 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.212 voor Oisterwijksebaan 120 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oisterwijksebaan 120 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.764. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 591.212.

Verwachte verkoopprijs Oisterwijksebaan 120
€ 608.764[ € 577.640 – € 638.444 ]
Verkoper houdt over€ 600.818−€ 7.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.089+€ 14.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oisterwijksebaan 120 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.668 per m².

Verwachte vraagprijs Oisterwijksebaan 120
Onder gem. in ArmhoefBoven gem.
€ 574.166[ € 545.458 – € 602.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.668[ € 4.435 – € 4.901 ]
Gem. vraagprijs in Armhoef
€ 649.389[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oisterwijksebaan 120 adviseren wij in een bod van € 608.764, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 574.166 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.212+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.764+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.202+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oisterwijksebaan 120 zal in bij een vraagprijs van € 574.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oisterwijksebaan 120 in Tilburg bedragen € 2.998 per maand bij een woningwaarde van € 591.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.891
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oisterwijksebaan 120

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.212
Verwachte verkoopprijs€ 608.764
Verwachte vraagprijs€ 574.166
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtArmhoef Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Armhoef Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (18%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Armhoef Zuid

Armhoef Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oisterwijksebaan 80, 5018CC Tilburg
Oisterwijksebaan 80
1934 · 110 m²
€ 514.395
Straatbeeld van Jan Maurits van Nassaustraat 1, 5018CH Tilburg
Jan Maurits van Nassaustraat 1
1931 · 109 m²
€ 560.738
Straatbeeld van Ringbaan-Oost 248a, 5018HC Tilburg
Ringbaan-Oost 248a
1956 · 132 m²
€ 484.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.212 ligt Oisterwijksebaan 120 een stuk boven het buurtgemiddelde in Armhoef Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oisterwijksebaan 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oisterwijksebaan 120 in Tilburg.

Wat is Oisterwijksebaan 120 in Tilburg waard?
Oisterwijksebaan 120 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.212 (bandbreedte € 520.267 – € 662.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Armhoef Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oisterwijksebaan 120 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Oisterwijksebaan 120 in Tilburg is in oktober 2026 € 574.166 (bandbreedte € 545.458 – € 602.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Oisterwijksebaan 120 in Tilburg?
Voor Oisterwijksebaan 120 adviseren wij een bod van € 608.764 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oisterwijksebaan 120 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oisterwijksebaan 120 in Tilburg bedragen € 2.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.891 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oisterwijksebaan 120 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oisterwijksebaan 120 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oisterwijksebaan 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Armhoef Zuid is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Oisterwijksebaan 120 ligt rond € 591.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oisterwijksebaan 120?
Huishoudens in de buurt van Oisterwijksebaan 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Armhoef Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.