Huiswaardemeter

Woningwaarde Oisterwijksebaan 176

5018CE Tilburg

138 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1955Bouwjaar
€ 4.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.904
+6,6%
[ € 579.836 – € 737.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.927[ € 610.781 – € 675.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.974[ € 641.320 – € 708.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Oisterwijksebaan 176 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.904 (€ 4.775 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.487Sinds september +0,5%
+€ 40.64712 maanden +6,6%
+€ 16.69512 mnd vs. NL +2,7%
Oisterwijksebaan 176
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.904 voor Oisterwijksebaan 176 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oisterwijksebaan 176 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.974. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 658.904.

Verwachte verkoopprijs Oisterwijksebaan 176
€ 674.974[ € 641.320 – € 708.827 ]
Verkoper houdt over€ 666.299−€ 8.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.623+€ 15.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oisterwijksebaan 176 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.659 per m².

Verwachte vraagprijs Oisterwijksebaan 176
Onder gem. in ArmhoefBoven gem.
€ 642.927[ € 610.781 – € 675.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.659[ € 4.426 – € 4.892 ]
Gem. vraagprijs in Armhoef
€ 649.389[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oisterwijksebaan 176 adviseren wij in een bod van € 674.974, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 642.927 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.904+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.974+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.723+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oisterwijksebaan 176 zal in bij een vraagprijs van € 642.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oisterwijksebaan 176 in Tilburg bedragen € 3.337 per maand bij een woningwaarde van € 658.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.222
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oisterwijksebaan 176

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.904
Verwachte verkoopprijs€ 674.974
Verwachte vraagprijs€ 642.927
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtArmhoef Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Armhoef Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (18%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Armhoef Zuid

Armhoef Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringbaan-Oost 248a, 5018HC Tilburg
Ringbaan-Oost 248a
1956 · 132 m²
€ 484.631
Straatbeeld van Oisterwijksebaan 126, 5018CD Tilburg
Oisterwijksebaan 126
1963 · 130 m²
€ 689.795
Straatbeeld van Jan Pieterszoon Coenstraat 32, 5018CS Tilburg
Jan Pieterszoon Coenstraat 32
1958 · 113 m²
€ 555.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.904 ligt Oisterwijksebaan 176 een stuk boven het buurtgemiddelde in Armhoef Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oisterwijksebaan 176

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oisterwijksebaan 176 in Tilburg.

Wat is Oisterwijksebaan 176 in Tilburg waard?
Oisterwijksebaan 176 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.904 (bandbreedte € 579.836 – € 737.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Armhoef Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oisterwijksebaan 176 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Oisterwijksebaan 176 in Tilburg is in oktober 2026 € 642.927 (bandbreedte € 610.781 – € 675.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Oisterwijksebaan 176 in Tilburg?
Voor Oisterwijksebaan 176 adviseren wij een bod van € 674.974 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oisterwijksebaan 176 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oisterwijksebaan 176 in Tilburg bedragen € 3.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.222 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oisterwijksebaan 176 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oisterwijksebaan 176 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oisterwijksebaan 176?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Armhoef Zuid is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Oisterwijksebaan 176 ligt rond € 658.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oisterwijksebaan 176?
Huishoudens in de buurt van Oisterwijksebaan 176 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Armhoef Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.