Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Heutszstraat 54

5018EX Tilburg

Te koop
121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.603
+5,6%
[ € 438.771 – € 558.435 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 484.357[ € 460.139 – € 508.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.891[ € 487.287 – € 538.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Heutszstraat 54 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 498.603 (€ 4.121 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.639Sinds mei +0,5%
+€ 26.59712 maanden +5,6%
+€ 6.58112 mnd vs. NL +1,4%
Van Heutszstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.603 voor Van Heutszstraat 54 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Heutszstraat 54 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.891. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 498.603.

Verwachte verkoopprijs Van Heutszstraat 54
€ 512.891[ € 487.287 – € 538.581 ]
Verkoper houdt over€ 505.999−€ 6.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.299+€ 12.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.999

Wat is de vraagprijs?

Van Heutszstraat 54 in Tilburg staat in te koop voor € 484.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.003 per m².

Vraagprijs Van Heutszstraat 54
Onder gem. in ArmhoefBoven gem.
€ 484.357[ € 460.139 – € 508.575 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.003[ € 3.803 – € 4.203 ]
Gem. vraagprijs in Armhoef
€ 510.722[ € 340.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Heutszstraat 54 adviseren wij in een bod van € 512.891, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 484.357 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.603+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.891+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.536+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Heutszstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 484.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Heutszstraat 54 in Tilburg bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 498.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.438
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Heutszstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.603
Verwachte verkoopprijs€ 512.891
Vraagprijs€ 484.357
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtArmhoef Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Armhoef Noord-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (1%)
C (13%)
D (23%)
E (22%)
F (18%)
G (11%)

Wonen in Armhoef Noord-West

Armhoef Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Armhoefstraat 7, 5018EH Tilburg
Armhoefstraat 7
1933 · 120 m²
€ 520.353
Straatbeeld van Cornelis Speelmanstraat 14, 5018GB Tilburg
Cornelis Speelmanstraat 14
1931 · 127 m²
€ 562.466
Straatbeeld van Daendelsstraat 72, 5018ET Tilburg
Daendelsstraat 72
1931 · 128 m²
€ 480.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.603 zit Van Heutszstraat 54 in het middensegment van Armhoef Noord-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Heutszstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Heutszstraat 54 in Tilburg.

Wat is Van Heutszstraat 54 in Tilburg waard?
Van Heutszstraat 54 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.603 (bandbreedte € 438.771 – € 558.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Armhoef Noord-West.
Wat is de vraagprijs van Van Heutszstraat 54 in Tilburg?
Van Heutszstraat 54 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 484.357. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Heutszstraat 54 in Tilburg?
Voor Van Heutszstraat 54 adviseren wij een bod van € 512.891 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Heutszstraat 54 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Heutszstraat 54 in Tilburg bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.438 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Heutszstraat 54 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Heutszstraat 54 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Heutszstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Armhoef Noord-West is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Van Heutszstraat 54 ligt rond € 498.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Heutszstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Van Heutszstraat 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Armhoef Noord-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.