Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringbaan-Zuid 93-44

5021AB Tilburg

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.978
+6,6%
[ € 234.941 – € 299.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.860[ € 245.917 – € 271.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.351[ € 261.410 – € 288.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringbaan-Zuid 93-44 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.978 (€ 4.377 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.413Sinds september +0,5%
+€ 16.47012 maanden +6,6%
+€ 6.76512 mnd vs. NL +2,7%
Ringbaan-Zuid 93-44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.978 voor Ringbaan-Zuid 93-44 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringbaan-Zuid 93-44 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.351. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 266.978.

Verwachte verkoopprijs Ringbaan-Zuid 93-44
€ 275.351[ € 261.410 – € 288.927 ]
Verkoper houdt over€ 271.072−€ 4.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.008+€ 7.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringbaan-Zuid 93-44 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.244 per m².

Verwachte vraagprijs Ringbaan-Zuid 93-44
Onder gem. in FatimaBoven gem.
€ 258.860[ € 245.917 – € 271.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.244[ € 4.031 – € 4.456 ]
Gem. vraagprijs in Fatima
€ 513.667[ € 335.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringbaan-Zuid 93-44 adviseren wij in een bod van € 275.351, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 258.860 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.978+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.351+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.119+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringbaan-Zuid 93-44 zal in bij een vraagprijs van € 258.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringbaan-Zuid 93-44 in Tilburg bedragen € 1.379 per maand bij een woningwaarde van € 266.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.306
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringbaan-Zuid 93-44

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.978
Verwachte verkoopprijs€ 275.351
Verwachte vraagprijs€ 258.860
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtFatima Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima Oost besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (18%)
D (13%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Fatima Oost

Fatima Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringbaan-Zuid 93-22, 5021AB Tilburg
Ringbaan-Zuid 93-22
1950 · 47 m²
€ 210.664
Straatbeeld van Kruisvaardersstraat 32-01, 5021BE Tilburg
Kruisvaardersstraat 32-01
1953 · 74 m²
€ 359.238
Straatbeeld van Ringbaan-Zuid 79, 5021AA Tilburg
Ringbaan-Zuid 79
1952 · 96 m²
€ 308.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.978 is Ringbaan-Zuid 93-44 een van de meer betaalbare woningen in Fatima Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ringbaan-Zuid 93-44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringbaan-Zuid 93-44 in Tilburg.

Wat is Ringbaan-Zuid 93-44 in Tilburg waard?
Ringbaan-Zuid 93-44 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.978 (bandbreedte € 234.941 – € 299.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fatima Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringbaan-Zuid 93-44 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Ringbaan-Zuid 93-44 in Tilburg is in oktober 2026 € 258.860 (bandbreedte € 245.917 – € 271.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringbaan-Zuid 93-44 in Tilburg?
Voor Ringbaan-Zuid 93-44 adviseren wij een bod van € 275.351 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringbaan-Zuid 93-44 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ringbaan-Zuid 93-44 in Tilburg bedragen € 1.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.306 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringbaan-Zuid 93-44 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringbaan-Zuid 93-44 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringbaan-Zuid 93-44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima Oost is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Ringbaan-Zuid 93-44 ligt rond € 266.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringbaan-Zuid 93-44?
Huishoudens in de buurt van Ringbaan-Zuid 93-44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).