Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Kerstensstraat 8

5021AD Tilburg

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.097
+6,6%
[ € 339.765 – € 432.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.288[ € 355.574 – € 393.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.278[ € 377.975 – € 417.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Kerstensstraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.097 (€ 3.357 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.043Sinds september +0,5%
+€ 23.81812 maanden +6,6%
+€ 9.78312 mnd vs. NL +2,7%
Wethouder Kerstensstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.097 voor Wethouder Kerstensstraat 8 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Kerstensstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.278. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.097.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Kerstensstraat 8
€ 398.278[ € 377.975 – € 417.761 ]
Verkoper houdt over€ 392.647−€ 5.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.394+€ 10.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Kerstensstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.255 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Kerstensstraat 8
Onder gem. in FatimaBoven gem.
€ 374.288[ € 355.574 – € 393.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.255[ € 3.092 – € 3.417 ]
Gem. vraagprijs in Fatima
€ 513.667[ € 335.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Kerstensstraat 8 adviseren wij in een bod van € 398.278, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 374.288 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.097+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.278+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.192+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Kerstensstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 374.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Kerstensstraat 8 in Tilburg bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 386.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Kerstensstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.097
Verwachte verkoopprijs€ 398.278
Verwachte vraagprijs€ 374.288
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtFatima Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima Oost besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (18%)
D (13%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Fatima Oost

Fatima Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringbaan-Zuid 79, 5021AA Tilburg
Ringbaan-Zuid 79
1952 · 96 m²
€ 308.202
Straatbeeld van Kruisvaardersstraat 26, 5021BD Tilburg
Kruisvaardersstraat 26
1957 · 130 m²
€ 565.817
Straatbeeld van Kruisvaardersstraat 32-01, 5021BE Tilburg
Kruisvaardersstraat 32-01
1953 · 74 m²
€ 359.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.097 ligt Wethouder Kerstensstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Fatima Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wethouder Kerstensstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Kerstensstraat 8 in Tilburg.

Wat is Wethouder Kerstensstraat 8 in Tilburg waard?
Wethouder Kerstensstraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.097 (bandbreedte € 339.765 – € 432.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Kerstensstraat 8 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Kerstensstraat 8 in Tilburg is in oktober 2026 € 374.288 (bandbreedte € 355.574 – € 393.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Kerstensstraat 8 in Tilburg?
Voor Wethouder Kerstensstraat 8 adviseren wij een bod van € 398.278 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Kerstensstraat 8 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Kerstensstraat 8 in Tilburg bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Kerstensstraat 8 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Kerstensstraat 8 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Kerstensstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima Oost is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Kerstensstraat 8 ligt rond € 386.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Kerstensstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Kerstensstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).