Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder van Roesselstraat 12

5021AE Tilburg

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.727
+6,6%
[ € 284.880 – € 362.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.856[ € 298.163 – € 329.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.908[ € 316.947 – € 350.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder van Roesselstraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.727 (€ 3.900 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.713Sinds september +0,5%
+€ 19.97112 maanden +6,6%
+€ 8.20312 mnd vs. NL +2,7%
Wethouder van Roesselstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.727 voor Wethouder van Roesselstraat 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder van Roesselstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.908. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 323.727.

Verwachte verkoopprijs Wethouder van Roesselstraat 12
€ 333.908[ € 316.947 – € 350.311 ]
Verkoper houdt over€ 328.985−€ 4.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.736+€ 8.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder van Roesselstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.781 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder van Roesselstraat 12
Onder gem. in FatimaBoven gem.
€ 313.856[ € 298.163 – € 329.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.781[ € 3.592 – € 3.970 ]
Gem. vraagprijs in Fatima
€ 513.667[ € 335.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder van Roesselstraat 12 adviseren wij in een bod van € 333.908, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 313.856 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.727+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.908+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.603+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder van Roesselstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 313.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder van Roesselstraat 12 in Tilburg bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 323.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder van Roesselstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.727
Verwachte verkoopprijs€ 333.908
Verwachte vraagprijs€ 313.856
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtFatima Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima Oost besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (18%)
D (13%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Fatima Oost

Fatima Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisvaardersstraat 32-01, 5021BE Tilburg
Kruisvaardersstraat 32-01
1953 · 74 m²
€ 359.238
Straatbeeld van Ringbaan-Zuid 79, 5021AA Tilburg
Ringbaan-Zuid 79
1952 · 96 m²
€ 308.202
Straatbeeld van Ringbaan-Zuid 93-22, 5021AB Tilburg
Ringbaan-Zuid 93-22
1950 · 47 m²
€ 210.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder van Roesselstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.727 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fatima Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wethouder van Roesselstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder van Roesselstraat 12 in Tilburg.

Wat is Wethouder van Roesselstraat 12 in Tilburg waard?
Wethouder van Roesselstraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.727 (bandbreedte € 284.880 – € 362.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder van Roesselstraat 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Wethouder van Roesselstraat 12 in Tilburg is in oktober 2026 € 313.856 (bandbreedte € 298.163 – € 329.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder van Roesselstraat 12 in Tilburg?
Voor Wethouder van Roesselstraat 12 adviseren wij een bod van € 333.908 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder van Roesselstraat 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder van Roesselstraat 12 in Tilburg bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder van Roesselstraat 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder van Roesselstraat 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder van Roesselstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima Oost is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder van Roesselstraat 12 ligt rond € 323.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder van Roesselstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Wethouder van Roesselstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).