Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Rijzewijkstraat 21

5021AH Tilburg

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.731
+6,6%
[ € 261.123 – € 332.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.687[ € 273.303 – € 302.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.059[ € 290.521 – € 321.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Rijzewijkstraat 21 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.731 (€ 3.663 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.570Sinds september +0,5%
+€ 18.30512 maanden +6,6%
+€ 7.51812 mnd vs. NL +2,7%
Jan van Rijzewijkstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.731 voor Jan van Rijzewijkstraat 21 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Rijzewijkstraat 21 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.059. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 296.731.

Verwachte verkoopprijs Jan van Rijzewijkstraat 21
€ 306.059[ € 290.521 – € 321.101 ]
Verkoper houdt over€ 301.442−€ 4.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.330+€ 8.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Rijzewijkstraat 21 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.552 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Rijzewijkstraat 21
Onder gem. in FatimaBoven gem.
€ 287.687[ € 273.303 – € 302.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.552[ € 3.374 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in Fatima
€ 513.667[ € 335.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Rijzewijkstraat 21 adviseren wij in een bod van € 306.059, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 287.687 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.731+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.059+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.362+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Rijzewijkstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 287.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Rijzewijkstraat 21 in Tilburg bedragen € 1.530 per maand bij een woningwaarde van € 296.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Rijzewijkstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.731
Verwachte verkoopprijs€ 306.059
Verwachte vraagprijs€ 287.687
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtFatima Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima Oost besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (18%)
D (13%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Fatima Oost

Fatima Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisvaardersstraat 32-01, 5021BE Tilburg
Kruisvaardersstraat 32-01
1953 · 74 m²
€ 359.238
Straatbeeld van Ringbaan-Zuid 79, 5021AA Tilburg
Ringbaan-Zuid 79
1952 · 96 m²
€ 308.202
Straatbeeld van Ringbaan-Zuid 93-22, 5021AB Tilburg
Ringbaan-Zuid 93-22
1950 · 47 m²
€ 210.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Rijzewijkstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.731 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fatima Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Rijzewijkstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Rijzewijkstraat 21 in Tilburg.

Wat is Jan van Rijzewijkstraat 21 in Tilburg waard?
Jan van Rijzewijkstraat 21 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.731 (bandbreedte € 261.123 – € 332.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Rijzewijkstraat 21 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Jan van Rijzewijkstraat 21 in Tilburg is in oktober 2026 € 287.687 (bandbreedte € 273.303 – € 302.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Rijzewijkstraat 21 in Tilburg?
Voor Jan van Rijzewijkstraat 21 adviseren wij een bod van € 306.059 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Rijzewijkstraat 21 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Rijzewijkstraat 21 in Tilburg bedragen € 1.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Rijzewijkstraat 21 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Rijzewijkstraat 21 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Rijzewijkstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima Oost is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Rijzewijkstraat 21 ligt rond € 296.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Rijzewijkstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Jan van Rijzewijkstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).