Huiswaardemeter

Woningwaarde Antoon van Rijenplein 38

5021AS Tilburg

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.129
+6,6%
[ € 269.394 – € 342.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.583[ € 281.754 – € 311.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.983[ € 299.786 – € 331.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Antoon van Rijenplein 38 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.129 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.620Sinds september +0,5%
+€ 18.88512 maanden +6,6%
+€ 7.75712 mnd vs. NL +2,7%
Antoon van Rijenplein 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.129 voor Antoon van Rijenplein 38 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antoon van Rijenplein 38 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.983. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.129.

Verwachte verkoopprijs Antoon van Rijenplein 38
€ 315.983[ € 299.786 – € 331.342 ]
Verkoper houdt over€ 311.257−€ 4.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.453+€ 8.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antoon van Rijenplein 38 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.662 per m².

Verwachte vraagprijs Antoon van Rijenplein 38
Onder gem. in FatimaBoven gem.
€ 296.583[ € 281.754 – € 311.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.662[ € 3.478 – € 3.845 ]
Gem. vraagprijs in Fatima
€ 513.667[ € 335.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antoon van Rijenplein 38 adviseren wij in een bod van € 315.983, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 296.583 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.129+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.983+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.782+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antoon van Rijenplein 38 zal in bij een vraagprijs van € 296.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antoon van Rijenplein 38 in Tilburg bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 306.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antoon van Rijenplein 38

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.129
Verwachte verkoopprijs€ 315.983
Verwachte vraagprijs€ 296.583
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtFatima Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima Oost besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (18%)
D (13%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Fatima Oost

Fatima Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisvaardersstraat 32-01, 5021BE Tilburg
Kruisvaardersstraat 32-01
1953 · 74 m²
€ 359.238
Straatbeeld van Ringbaan-Zuid 79, 5021AA Tilburg
Ringbaan-Zuid 79
1952 · 96 m²
€ 308.202
Straatbeeld van Ringbaan-Zuid 93-22, 5021AB Tilburg
Ringbaan-Zuid 93-22
1950 · 47 m²
€ 210.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Antoon van Rijenplein 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.129 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fatima Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Antoon van Rijenplein 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antoon van Rijenplein 38 in Tilburg.

Wat is Antoon van Rijenplein 38 in Tilburg waard?
Antoon van Rijenplein 38 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.129 (bandbreedte € 269.394 – € 342.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antoon van Rijenplein 38 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Antoon van Rijenplein 38 in Tilburg is in oktober 2026 € 296.583 (bandbreedte € 281.754 – € 311.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Antoon van Rijenplein 38 in Tilburg?
Voor Antoon van Rijenplein 38 adviseren wij een bod van € 315.983 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antoon van Rijenplein 38 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Antoon van Rijenplein 38 in Tilburg bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antoon van Rijenplein 38 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antoon van Rijenplein 38 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antoon van Rijenplein 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima Oost is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Antoon van Rijenplein 38 ligt rond € 306.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antoon van Rijenplein 38?
Huishoudens in de buurt van Antoon van Rijenplein 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).