Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellebaardstraat 13

5021EC Tilburg

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.967
+6,6%
[ € 358.131 – € 455.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.229[ € 375.468 – € 414.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.054[ € 397.621 – € 439.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellebaardstraat 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.967 (€ 3.256 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.154Sinds september +0,5%
+€ 25.10612 maanden +6,6%
+€ 10.31212 mnd vs. NL +2,7%
Hellebaardstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.967 voor Hellebaardstraat 13 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellebaardstraat 13 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.054. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.967.

Verwachte verkoopprijs Hellebaardstraat 13
€ 419.054[ € 397.621 – € 439.474 ]
Verkoper houdt over€ 413.194−€ 5.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.585+€ 10.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellebaardstraat 13 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.162 per m².

Verwachte vraagprijs Hellebaardstraat 13
Onder gem. in BroekhovenBoven gem.
€ 395.229[ € 375.468 – € 414.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.162[ € 3.004 – € 3.320 ]
Gem. vraagprijs in Broekhoven
€ 418.091[ € 250.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellebaardstraat 13 adviseren wij in een bod van € 419.054, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.229 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.967+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.054+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.007+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellebaardstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 395.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellebaardstraat 13 in Tilburg bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 406.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellebaardstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.967
Verwachte verkoopprijs€ 419.054
Verwachte vraagprijs€ 395.229
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBroekhoven II Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhoven II Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (63%)
B (4%)
C (12%)
D (8%)
E (9%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Broekhoven II Oost

Broekhoven II Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hellebaardstraat 15, 5021EC Tilburg
Hellebaardstraat 15
1941 · 126 m²
€ 413.527
Straatbeeld van Broekhovenseweg 126, 5021LJ Tilburg
Broekhovenseweg 126
1926 · 110 m²
€ 308.225
Straatbeeld van Transvaalplein 40, 5021TD Tilburg
Transvaalplein 40
1931 · 119 m²
€ 389.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.967 ligt Hellebaardstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekhoven II Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hellebaardstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellebaardstraat 13 in Tilburg.

Wat is Hellebaardstraat 13 in Tilburg waard?
Hellebaardstraat 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.967 (bandbreedte € 358.131 – € 455.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhoven II Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellebaardstraat 13 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Hellebaardstraat 13 in Tilburg is in oktober 2026 € 395.229 (bandbreedte € 375.468 – € 414.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellebaardstraat 13 in Tilburg?
Voor Hellebaardstraat 13 adviseren wij een bod van € 419.054 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellebaardstraat 13 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hellebaardstraat 13 in Tilburg bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellebaardstraat 13 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellebaardstraat 13 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellebaardstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhoven II Oost is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Hellebaardstraat 13 ligt rond € 406.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellebaardstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Hellebaardstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhoven II Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.