Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellebaardstraat 8

5021EC Tilburg

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.879
+6,6%
[ € 279.734 – € 356.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.485[ € 293.061 – € 323.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.736[ € 311.817 – € 344.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellebaardstraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.879 (€ 3.116 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.682Sinds september +0,5%
+€ 19.61012 maanden +6,6%
+€ 8.05512 mnd vs. NL +2,7%
Hellebaardstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.879 voor Hellebaardstraat 8 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellebaardstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.736. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 317.879.

Verwachte verkoopprijs Hellebaardstraat 8
€ 327.736[ € 311.817 – € 344.639 ]
Verkoper houdt over€ 322.881−€ 4.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.441+€ 8.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellebaardstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.024 per m².

Verwachte vraagprijs Hellebaardstraat 8
Onder gem. in BroekhovenBoven gem.
€ 308.485[ € 293.061 – € 323.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.024[ € 2.873 – € 3.176 ]
Gem. vraagprijs in Broekhoven
€ 418.091[ € 250.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellebaardstraat 8 adviseren wij in een bod van € 327.736, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 308.485 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.879+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.736+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.123+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellebaardstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 308.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellebaardstraat 8 in Tilburg bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 317.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellebaardstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.879
Verwachte verkoopprijs€ 327.736
Verwachte vraagprijs€ 308.485
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBroekhoven II Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhoven II Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (63%)
B (4%)
C (12%)
D (8%)
E (9%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Broekhoven II Oost

Broekhoven II Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hellebaardstraat 15, 5021EC Tilburg
Hellebaardstraat 15
1941 · 126 m²
€ 413.527
Straatbeeld van Edisonlaan 2, 5021MC Tilburg
Edisonlaan 2
1953 · 51 m²
€ 199.694
Straatbeeld van Groenstraat 121, 5021LL Tilburg
Groenstraat 121
1965 · 140 m²
€ 343.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hellebaardstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.879 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekhoven II Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hellebaardstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellebaardstraat 8 in Tilburg.

Wat is Hellebaardstraat 8 in Tilburg waard?
Hellebaardstraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.879 (bandbreedte € 279.734 – € 356.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhoven II Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellebaardstraat 8 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Hellebaardstraat 8 in Tilburg is in oktober 2026 € 308.485 (bandbreedte € 293.061 – € 323.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellebaardstraat 8 in Tilburg?
Voor Hellebaardstraat 8 adviseren wij een bod van € 327.736 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellebaardstraat 8 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hellebaardstraat 8 in Tilburg bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellebaardstraat 8 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellebaardstraat 8 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellebaardstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhoven II Oost is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Hellebaardstraat 8 ligt rond € 317.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellebaardstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Hellebaardstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhoven II Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.