Huiswaardemeter

Woningwaarde Sevenhoekstraat 42

5021GD Tilburg

Te koop
81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.325
+5,9%
[ € 353.166 – € 449.484 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.769[ € 391.856 – € 433.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Sevenhoekstraat 42 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 401.325 (€ 4.955 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.124Sinds juli +0,5%
+€ 22.28912 maanden +5,9%
+€ 8.90112 mnd vs. NL +2,3%
Sevenhoekstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.325 voor Sevenhoekstraat 42 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sevenhoekstraat 42 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.769. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 401.325.

Verwachte verkoopprijs Sevenhoekstraat 42
€ 413.769[ € 391.856 – € 433.105 ]
Verkoper houdt over€ 407.968−€ 5.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.194+€ 10.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.968

Wat is de vraagprijs?

Sevenhoekstraat 42 in Tilburg staat in te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.809 per m².

Vraagprijs Sevenhoekstraat 42
Onder gem. in BroekhovenBoven gem.
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.809[ € 4.568 – € 5.049 ]
Gem. vraagprijs in Broekhoven
€ 414.944[ € 250.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sevenhoekstraat 42 adviseren wij in een bod van € 413.769, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 389.500 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.325+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.769+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.457+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sevenhoekstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 389.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sevenhoekstraat 42 in Tilburg bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 401.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sevenhoekstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.325
Verwachte verkoopprijs€ 413.769
Vraagprijs€ 389.500
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBroekhoven I→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhoven I besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (31%)
C (17%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Broekhoven I

Broekhoven I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stevenzandsestraat 198, 5021HJ Tilburg
Stevenzandsestraat 198
1986 · 73 m²
€ 286.162
Straatbeeld van Mechtildisstraat 2-20, 5021CN Tilburg
Mechtildisstraat 2-20
2008 · 80 m²
€ 484.466
Straatbeeld van Doelenstraat 64, 5021JG Tilburg
Doelenstraat 64
1984 · 103 m²
€ 330.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.325 ligt Sevenhoekstraat 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekhoven I. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sevenhoekstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sevenhoekstraat 42 in Tilburg.

Wat is Sevenhoekstraat 42 in Tilburg waard?
Sevenhoekstraat 42 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.325 (bandbreedte € 353.166 – € 449.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhoven I.
Wat is de vraagprijs van Sevenhoekstraat 42 in Tilburg?
Sevenhoekstraat 42 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Sevenhoekstraat 42 in Tilburg?
Voor Sevenhoekstraat 42 adviseren wij een bod van € 413.769 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sevenhoekstraat 42 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sevenhoekstraat 42 in Tilburg bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sevenhoekstraat 42 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sevenhoekstraat 42 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sevenhoekstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhoven I is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Sevenhoekstraat 42 ligt rond € 401.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sevenhoekstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Sevenhoekstraat 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhoven I heeft 7% van de woningen zonnepanelen.