Huiswaardemeter

Woningwaarde Sevenhoekstraat 44

5021GD Tilburg

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.855
+6,6%
[ € 331.632 – € 422.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.218[ € 346.957 – € 383.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.863[ € 369.162 – € 408.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Sevenhoekstraat 44 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.855 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.994Sinds september +0,5%
+€ 23.24812 maanden +6,6%
+€ 9.54912 mnd vs. NL +2,7%
Sevenhoekstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.855 voor Sevenhoekstraat 44 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sevenhoekstraat 44 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.863. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.855.

Verwachte verkoopprijs Sevenhoekstraat 44
€ 388.863[ € 369.162 – € 408.022 ]
Verkoper houdt over€ 383.336−€ 5.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.790+€ 9.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sevenhoekstraat 44 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Verwachte vraagprijs Sevenhoekstraat 44
Onder gem. in BroekhovenBoven gem.
€ 365.218[ € 346.957 – € 383.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.652 – € 4.037 ]
Gem. vraagprijs in Broekhoven
€ 418.091[ € 250.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sevenhoekstraat 44 adviseren wij in een bod van € 388.863, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.218 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.855+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.863+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.306+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sevenhoekstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 365.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sevenhoekstraat 44 in Tilburg bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 376.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sevenhoekstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.855
Verwachte verkoopprijs€ 388.863
Verwachte vraagprijs€ 365.218
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBroekhoven I→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhoven I besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (31%)
C (17%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Broekhoven I

Broekhoven I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelenstraat 64, 5021JG Tilburg
Doelenstraat 64
1984 · 103 m²
€ 330.891
Straatbeeld van Stevenzandsestraat 198, 5021HJ Tilburg
Stevenzandsestraat 198
1986 · 67 m²
€ 286.162
Straatbeeld van Mechtildisstraat 2-20, 5021CN Tilburg
Mechtildisstraat 2-20
2008 · 80 m²
€ 459.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.855 zit Sevenhoekstraat 44 in het middensegment van Broekhoven I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sevenhoekstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sevenhoekstraat 44 in Tilburg.

Wat is Sevenhoekstraat 44 in Tilburg waard?
Sevenhoekstraat 44 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.855 (bandbreedte € 331.632 – € 422.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhoven I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sevenhoekstraat 44 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Sevenhoekstraat 44 in Tilburg is in oktober 2026 € 365.218 (bandbreedte € 346.957 – € 383.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Sevenhoekstraat 44 in Tilburg?
Voor Sevenhoekstraat 44 adviseren wij een bod van € 388.863 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sevenhoekstraat 44 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sevenhoekstraat 44 in Tilburg bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sevenhoekstraat 44 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sevenhoekstraat 44 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sevenhoekstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhoven I is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Sevenhoekstraat 44 ligt rond € 376.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sevenhoekstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Sevenhoekstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhoven I heeft 7% van de woningen zonnepanelen.