Huiswaardemeter

Woningwaarde Geefhuishof 25

5021GE Tilburg

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.770
+6,6%
[ € 225.958 – € 287.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.817[ € 236.376 – € 261.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.977[ € 251.504 – € 277.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Geefhuishof 25 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.770 (€ 3.890 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.359Sinds september +0,5%
+€ 15.84012 maanden +6,6%
+€ 6.50612 mnd vs. NL +2,7%
Geefhuishof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.770 voor Geefhuishof 25 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geefhuishof 25 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.977. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.770.

Verwachte verkoopprijs Geefhuishof 25
€ 264.977[ € 251.504 – € 277.979 ]
Verkoper houdt over€ 260.812−€ 4.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.427+€ 7.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geefhuishof 25 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Verwachte vraagprijs Geefhuishof 25
Onder gem. in BroekhovenBoven gem.
€ 248.817[ € 236.376 – € 261.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.770[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in Broekhoven
€ 418.091[ € 250.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geefhuishof 25 adviseren wij in een bod van € 264.977, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 248.817 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.770+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.977+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.226+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geefhuishof 25 zal in bij een vraagprijs van € 248.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geefhuishof 25 in Tilburg bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 256.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.256
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geefhuishof 25

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.770
Verwachte verkoopprijs€ 264.977
Verwachte vraagprijs€ 248.817
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBroekhoven I→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhoven I besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (31%)
C (17%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Broekhoven I

Broekhoven I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stevenzandsestraat 198, 5021HJ Tilburg
Stevenzandsestraat 198
1986 · 67 m²
€ 286.162
Straatbeeld van Mechtildisstraat 2-20, 5021CN Tilburg
Mechtildisstraat 2-20
2008 · 80 m²
€ 459.874
Straatbeeld van Doelenstraat 64, 5021JG Tilburg
Doelenstraat 64
1984 · 103 m²
€ 330.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.770 is Geefhuishof 25 een van de meer betaalbare woningen in Broekhoven I. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geefhuishof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geefhuishof 25 in Tilburg.

Wat is Geefhuishof 25 in Tilburg waard?
Geefhuishof 25 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.770 (bandbreedte € 225.958 – € 287.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekhoven I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geefhuishof 25 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Geefhuishof 25 in Tilburg is in oktober 2026 € 248.817 (bandbreedte € 236.376 – € 261.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Geefhuishof 25 in Tilburg?
Voor Geefhuishof 25 adviseren wij een bod van € 264.977 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geefhuishof 25 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Geefhuishof 25 in Tilburg bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.256 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geefhuishof 25 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geefhuishof 25 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geefhuishof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhoven I is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Geefhuishof 25 ligt rond € 256.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geefhuishof 25?
Huishoudens in de buurt van Geefhuishof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhoven I heeft 7% van de woningen zonnepanelen.