Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Vessemstraat 3

5021GG Tilburg

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.345
+6,6%
[ € 280.144 – € 356.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.418[ € 292.997 – € 323.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.592[ € 311.749 – € 344.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Vessemstraat 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.345 (€ 3.702 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.685Sinds september +0,5%
+€ 19.63912 maanden +6,6%
+€ 8.06712 mnd vs. NL +2,7%
Van Vessemstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.345 voor Van Vessemstraat 3 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Vessemstraat 3 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.592. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.345.

Verwachte verkoopprijs Van Vessemstraat 3
€ 328.592[ € 311.749 – € 344.565 ]
Verkoper houdt over€ 323.727−€ 4.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.314+€ 8.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Vessemstraat 3 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.586 per m².

Verwachte vraagprijs Van Vessemstraat 3
Onder gem. in BroekhovenBoven gem.
€ 308.418[ € 292.997 – € 323.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.586[ € 3.407 – € 3.766 ]
Gem. vraagprijs in Broekhoven
€ 418.091[ € 250.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Vessemstraat 3 adviseren wij in een bod van € 328.592, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 308.418 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.345+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.592+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.022+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Vessemstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 308.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Vessemstraat 3 in Tilburg bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 318.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Vessemstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.345
Verwachte verkoopprijs€ 328.592
Verwachte vraagprijs€ 308.418
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBroekhoven I→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhoven I besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (31%)
C (17%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Broekhoven I

Broekhoven I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelenstraat 64, 5021JG Tilburg
Doelenstraat 64
1984 · 103 m²
€ 330.891
Straatbeeld van Stevenzandsestraat 198, 5021HJ Tilburg
Stevenzandsestraat 198
1986 · 67 m²
€ 286.162
Straatbeeld van Mechtildisstraat 2-20, 5021CN Tilburg
Mechtildisstraat 2-20
2008 · 80 m²
€ 459.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Vessemstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.345 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekhoven I willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Vessemstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Vessemstraat 3 in Tilburg.

Wat is Van Vessemstraat 3 in Tilburg waard?
Van Vessemstraat 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.345 (bandbreedte € 280.144 – € 356.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhoven I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Vessemstraat 3 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Van Vessemstraat 3 in Tilburg is in oktober 2026 € 308.418 (bandbreedte € 292.997 – € 323.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Vessemstraat 3 in Tilburg?
Voor Van Vessemstraat 3 adviseren wij een bod van € 328.592 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Vessemstraat 3 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Vessemstraat 3 in Tilburg bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Vessemstraat 3 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Vessemstraat 3 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Vessemstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhoven I is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Van Vessemstraat 3 ligt rond € 318.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Vessemstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Van Vessemstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhoven I heeft 7% van de woningen zonnepanelen.