Huiswaardemeter

Woningwaarde Merodeplein 10

5021GH Tilburg

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.816
+6,6%
[ € 289.358 – € 368.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.833[ € 302.891 – € 334.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.112[ € 321.973 – € 355.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Merodeplein 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.816 (€ 4.059 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.740Sinds september +0,5%
+€ 20.28412 maanden +6,6%
+€ 8.33112 mnd vs. NL +2,7%
Merodeplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.816 voor Merodeplein 10 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merodeplein 10 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.112. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 328.816.

Verwachte verkoopprijs Merodeplein 10
€ 339.112[ € 321.973 – € 355.866 ]
Verkoper houdt over€ 334.132−€ 4.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.044+€ 8.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merodeplein 10 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.936 per m².

Verwachte vraagprijs Merodeplein 10
Onder gem. in BroekhovenBoven gem.
€ 318.833[ € 302.891 – € 334.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.936[ € 3.739 – € 4.133 ]
Gem. vraagprijs in Broekhoven
€ 418.091[ € 250.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merodeplein 10 adviseren wij in een bod van € 339.112, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 318.833 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.816+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.112+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.068+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merodeplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 318.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merodeplein 10 in Tilburg bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 328.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merodeplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.816
Verwachte verkoopprijs€ 339.112
Verwachte vraagprijs€ 318.833
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBroekhoven I→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhoven I besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (31%)
C (17%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Broekhoven I

Broekhoven I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stevenzandsestraat 198, 5021HJ Tilburg
Stevenzandsestraat 198
1986 · 67 m²
€ 286.162
Straatbeeld van Mechtildisstraat 2-20, 5021CN Tilburg
Mechtildisstraat 2-20
2008 · 80 m²
€ 459.874
Straatbeeld van Doelenstraat 64, 5021JG Tilburg
Doelenstraat 64
1984 · 103 m²
€ 330.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Merodeplein 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.816 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekhoven I willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Merodeplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merodeplein 10 in Tilburg.

Wat is Merodeplein 10 in Tilburg waard?
Merodeplein 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.816 (bandbreedte € 289.358 – € 368.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhoven I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merodeplein 10 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Merodeplein 10 in Tilburg is in oktober 2026 € 318.833 (bandbreedte € 302.891 – € 334.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Merodeplein 10 in Tilburg?
Voor Merodeplein 10 adviseren wij een bod van € 339.112 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merodeplein 10 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Merodeplein 10 in Tilburg bedragen € 1.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merodeplein 10 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merodeplein 10 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merodeplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhoven I is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Merodeplein 10 ligt rond € 328.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merodeplein 10?
Huishoudens in de buurt van Merodeplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhoven I heeft 7% van de woningen zonnepanelen.