Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlimmenhoefstraat 11

5021GS Tilburg

78 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1990Bouwjaar
€ 4.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.861
+6,6%
[ € 289.398 – € 368.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.509[ € 302.584 – € 334.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.549[ € 322.252 – € 356.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlimmenhoefstraat 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.861 (€ 4.216 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.740Sinds september +0,5%
+€ 20.28712 maanden +6,6%
+€ 8.33212 mnd vs. NL +2,7%
Vlimmenhoefstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.861 voor Vlimmenhoefstraat 11 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlimmenhoefstraat 11 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.549. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 328.861.

Verwachte verkoopprijs Vlimmenhoefstraat 11
€ 339.549[ € 322.252 – € 356.172 ]
Verkoper houdt over€ 334.564−€ 4.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.490+€ 8.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlimmenhoefstraat 11 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.083 per m².

Verwachte vraagprijs Vlimmenhoefstraat 11
Onder gem. in BroekhovenBoven gem.
€ 318.509[ € 302.584 – € 334.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.083[ € 3.879 – € 4.288 ]
Gem. vraagprijs in Broekhoven
€ 418.091[ € 250.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlimmenhoefstraat 11 adviseren wij in een bod van € 339.549, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 318.509 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.861+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.549+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.526+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlimmenhoefstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 318.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlimmenhoefstraat 11 in Tilburg bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 328.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlimmenhoefstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.861
Verwachte verkoopprijs€ 339.549
Verwachte vraagprijs€ 318.509
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBroekhoven I→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhoven I besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (31%)
C (17%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Broekhoven I

Broekhoven I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stevenzandsestraat 198, 5021HJ Tilburg
Stevenzandsestraat 198
1986 · 67 m²
€ 286.162
Straatbeeld van Mechtildisstraat 2-20, 5021CN Tilburg
Mechtildisstraat 2-20
2008 · 80 m²
€ 459.874
Straatbeeld van Doelenstraat 64, 5021JG Tilburg
Doelenstraat 64
1984 · 103 m²
€ 330.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlimmenhoefstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.861 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekhoven I willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlimmenhoefstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlimmenhoefstraat 11 in Tilburg.

Wat is Vlimmenhoefstraat 11 in Tilburg waard?
Vlimmenhoefstraat 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.861 (bandbreedte € 289.398 – € 368.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhoven I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlimmenhoefstraat 11 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Vlimmenhoefstraat 11 in Tilburg is in oktober 2026 € 318.509 (bandbreedte € 302.584 – € 334.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlimmenhoefstraat 11 in Tilburg?
Voor Vlimmenhoefstraat 11 adviseren wij een bod van € 339.549 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlimmenhoefstraat 11 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vlimmenhoefstraat 11 in Tilburg bedragen € 1.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlimmenhoefstraat 11 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlimmenhoefstraat 11 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlimmenhoefstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhoven I is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Vlimmenhoefstraat 11 ligt rond € 328.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlimmenhoefstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Vlimmenhoefstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhoven I heeft 7% van de woningen zonnepanelen.