Huiswaardemeter

Woningwaarde Heikestraat 56

5021GV Tilburg

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.864
+6,6%
[ € 327.240 – € 416.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.307[ € 342.292 – € 378.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.792[ € 364.199 – € 402.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Heikestraat 56 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.864 (€ 2.905 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.968Sinds september +0,5%
+€ 22.94012 maanden +6,6%
+€ 9.42212 mnd vs. NL +2,7%
Heikestraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.864 voor Heikestraat 56 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heikestraat 56 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.792. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.864.

Verwachte verkoopprijs Heikestraat 56
€ 383.792[ € 364.199 – € 402.535 ]
Verkoper houdt over€ 378.320−€ 5.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.618+€ 9.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heikestraat 56 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.815 per m².

Verwachte vraagprijs Heikestraat 56
Onder gem. in BroekhovenBoven gem.
€ 360.307[ € 342.292 – € 378.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.815[ € 2.674 – € 2.956 ]
Gem. vraagprijs in Broekhoven
€ 418.091[ € 250.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heikestraat 56 adviseren wij in een bod van € 383.792, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.307 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.864+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.792+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.982+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heikestraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 360.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heikestraat 56 in Tilburg bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 371.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heikestraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.864
Verwachte verkoopprijs€ 383.792
Verwachte vraagprijs€ 360.307
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBroekhoven I→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhoven I besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (31%)
C (17%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Broekhoven I

Broekhoven I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekhovenseweg 58, 5021LG Tilburg
Broekhovenseweg 58
1909 · 148 m²
€ 396.188
Straatbeeld van Broekhovenseweg 152, 5021LJ Tilburg
Broekhovenseweg 152
1905 · 99 m²
€ 303.248
Straatbeeld van Piusstraat 341, 5038WR Tilburg
Piusstraat 341
1917 · 123 m²
€ 419.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.864 zit Heikestraat 56 in het middensegment van Broekhoven I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heikestraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heikestraat 56 in Tilburg.

Wat is Heikestraat 56 in Tilburg waard?
Heikestraat 56 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.864 (bandbreedte € 327.240 – € 416.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhoven I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heikestraat 56 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Heikestraat 56 in Tilburg is in oktober 2026 € 360.307 (bandbreedte € 342.292 – € 378.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Heikestraat 56 in Tilburg?
Voor Heikestraat 56 adviseren wij een bod van € 383.792 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heikestraat 56 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Heikestraat 56 in Tilburg bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heikestraat 56 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heikestraat 56 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heikestraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhoven I is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Heikestraat 56 ligt rond € 371.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heikestraat 56?
Huishoudens in de buurt van Heikestraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhoven I heeft 7% van de woningen zonnepanelen.