Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelenstraat 23

5021JH Tilburg

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.912
+6,6%
[ € 278.003 – € 353.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.135[ € 290.828 – € 321.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.001[ € 309.441 – € 342.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelenstraat 23 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.912 (€ 4.449 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.672Sinds september +0,5%
+€ 19.48812 maanden +6,6%
+€ 8.00412 mnd vs. NL +2,7%
Doelenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.912 voor Doelenstraat 23 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelenstraat 23 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.001. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.912.

Verwachte verkoopprijs Doelenstraat 23
€ 326.001[ € 309.441 – € 342.014 ]
Verkoper houdt over€ 321.165−€ 4.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.671+€ 8.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelenstraat 23 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.312 per m².

Verwachte vraagprijs Doelenstraat 23
Onder gem. in BroekhovenBoven gem.
€ 306.135[ € 290.828 – € 321.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.312[ € 4.096 – € 4.527 ]
Gem. vraagprijs in Broekhoven
€ 418.091[ € 250.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 326.001, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 306.135 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.912+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.001+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.301+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 306.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelenstraat 23 in Tilburg bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 315.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.912
Verwachte verkoopprijs€ 326.001
Verwachte vraagprijs€ 306.135
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBroekhoven I→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhoven I besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (31%)
C (17%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Broekhoven I

Broekhoven I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mechtildisstraat 2-20, 5021CN Tilburg
Mechtildisstraat 2-20
2008 · 80 m²
€ 459.874
Straatbeeld van Stevenzandsestraat 198, 5021HJ Tilburg
Stevenzandsestraat 198
1986 · 67 m²
€ 286.162
Straatbeeld van Doelenstraat 64, 5021JG Tilburg
Doelenstraat 64
1984 · 103 m²
€ 330.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doelenstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.912 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekhoven I willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doelenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelenstraat 23 in Tilburg.

Wat is Doelenstraat 23 in Tilburg waard?
Doelenstraat 23 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.912 (bandbreedte € 278.003 – € 353.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhoven I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelenstraat 23 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Doelenstraat 23 in Tilburg is in oktober 2026 € 306.135 (bandbreedte € 290.828 – € 321.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelenstraat 23 in Tilburg?
Voor Doelenstraat 23 adviseren wij een bod van € 326.001 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelenstraat 23 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Doelenstraat 23 in Tilburg bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelenstraat 23 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelenstraat 23 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhoven I is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Doelenstraat 23 ligt rond € 315.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Doelenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhoven I heeft 7% van de woningen zonnepanelen.