Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekhovenseweg 94

5021LH Tilburg

Te koop
150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.552
+5,9%
[ € 406.166 – € 516.938 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.777[ € 452.723 – € 500.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekhovenseweg 94 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 461.552 (€ 3.077 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.443Sinds juli +0,5%
+€ 25.63412 maanden +5,9%
+€ 10.23712 mnd vs. NL +2,3%
Broekhovenseweg 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.552 voor Broekhovenseweg 94 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekhovenseweg 94 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.777. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.552.

Verwachte verkoopprijs Broekhovenseweg 94
€ 474.777[ € 452.723 – € 500.378 ]
Verkoper houdt over€ 468.304−€ 6.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.423+€ 11.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.304

Wat is de vraagprijs?

Broekhovenseweg 94 in Tilburg staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Vraagprijs Broekhovenseweg 94
Onder gem. in BroekhovenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in Broekhoven
€ 414.944[ € 250.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekhovenseweg 94 adviseren wij in een bod van € 474.777, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.552+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.777+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.516+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekhovenseweg 94 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekhovenseweg 94 in Tilburg bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 461.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekhovenseweg 94

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.552
Verwachte verkoopprijs€ 474.777
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBroekhoven II Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhoven II Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (63%)
B (4%)
C (12%)
D (8%)
E (9%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Broekhoven II Oost

Broekhoven II Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekhovenseweg 152, 5021LJ Tilburg
Broekhovenseweg 152
1905 · 95 m²
€ 303.248
Straatbeeld van Broekhovenseweg 126, 5021LJ Tilburg
Broekhovenseweg 126
1926 · 110 m²
€ 308.225
Straatbeeld van Broekhovenseweg 58, 5021LG Tilburg
Broekhovenseweg 58
1909 · 148 m²
€ 396.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekhovenseweg 94 valt met een geschatte woningwaarde van € 461.552 duidelijk in het hogere segment van Broekhoven II Oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Broekhovenseweg 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekhovenseweg 94 in Tilburg.

Wat is Broekhovenseweg 94 in Tilburg waard?
Broekhovenseweg 94 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.552 (bandbreedte € 406.166 – € 516.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhoven II Oost.
Wat is de vraagprijs van Broekhovenseweg 94 in Tilburg?
Broekhovenseweg 94 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekhovenseweg 94 in Tilburg?
Voor Broekhovenseweg 94 adviseren wij een bod van € 474.777 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekhovenseweg 94 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Broekhovenseweg 94 in Tilburg bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekhovenseweg 94 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekhovenseweg 94 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekhovenseweg 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhoven II Oost is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Broekhovenseweg 94 ligt rond € 461.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekhovenseweg 94?
Huishoudens in de buurt van Broekhovenseweg 94 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhoven II Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.