Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenstraat 135

5021LL Tilburg

Te koop
107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.237
+5,6%
[ € 416.449 – € 530.025 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.689[ € 462.346 – € 511.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 135 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 473.237 (€ 4.423 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.504Sinds mei +0,5%
+€ 25.24412 maanden +5,6%
+€ 6.24612 mnd vs. NL +1,4%
Groenstraat 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.237 voor Groenstraat 135 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 135 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.689. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 473.237.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 135
€ 487.689[ € 462.346 – € 511.014 ]
Verkoper houdt over€ 481.074−€ 6.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.593+€ 11.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.074

Wat is de vraagprijs?

Groenstraat 135 in Tilburg staat in te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.299 per m².

Vraagprijs Groenstraat 135
Onder gem. in BroekhovenBoven gem.
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.299[ € 4.084 – € 4.514 ]
Gem. vraagprijs in Broekhoven
€ 395.556[ € 300.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 135 adviseren wij in een bod van € 487.689, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.237+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.689+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.073+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 135 zal in bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 135 in Tilburg bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 473.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 135

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.237
Verwachte verkoopprijs€ 487.689
Vraagprijs€ 460.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVoltterrein→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voltterrein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Voltterrein

Voltterrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

9,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hellebaardstraat 15, 5021EC Tilburg
Hellebaardstraat 15
1941 · 126 m²
€ 410.635
Straatbeeld van Troubadourplein 57, 5021EE Tilburg
Troubadourplein 57
1974 · 83 m²
€ 215.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenstraat 135 valt met een geschatte woningwaarde van € 473.237 duidelijk in het hogere segment van Voltterrein. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 135 in Tilburg.

Wat is Groenstraat 135 in Tilburg waard?
Groenstraat 135 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.237 (bandbreedte € 416.449 – € 530.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voltterrein.
Wat is de vraagprijs van Groenstraat 135 in Tilburg?
Groenstraat 135 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 135 in Tilburg?
Voor Groenstraat 135 adviseren wij een bod van € 487.689 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 135 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 135 in Tilburg bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 135 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 135 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voltterrein is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 135 ligt rond € 473.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 135?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 135 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voltterrein heeft 2% van de woningen zonnepanelen.