Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenstraat 168

5021LM Tilburg

Te koop
96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.375
+5,9%
[ € 428.890 – € 545.860 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.259[ € 477.423 – € 527.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 168 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 487.375 (€ 5.077 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.579Sinds juli +0,5%
+€ 27.06812 maanden +5,9%
+€ 10.81012 mnd vs. NL +2,3%
Groenstraat 168
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.375 voor Groenstraat 168 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 168 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.259. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 487.375.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 168
€ 502.259[ € 477.423 – € 527.678 ]
Verkoper houdt over€ 495.484−€ 6.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.454+€ 12.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.484

Wat is de vraagprijs?

Groenstraat 168 in Tilburg staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.948 per m².

Vraagprijs Groenstraat 168
Onder gem. in BroekhovenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.948[ € 4.701 – € 5.195 ]
Gem. vraagprijs in Broekhoven
€ 414.944[ € 250.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 168 adviseren wij in een bod van € 502.259, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.375+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.259+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.372+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 168 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 168 in Tilburg bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 487.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 168

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.375
Verwachte verkoopprijs€ 502.259
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBroekhoven II West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhoven II West besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (42%)
D (16%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Broekhoven II West

Broekhoven II West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edisonlaan 2, 5021MC Tilburg
Edisonlaan 2
1953 · 51 m²
€ 199.694
Straatbeeld van Hellebaardstraat 15, 5021EC Tilburg
Hellebaardstraat 15
1941 · 126 m²
€ 413.527
Straatbeeld van Troubadourplein 57, 5021EE Tilburg
Troubadourplein 57
1974 · 83 m²
€ 217.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenstraat 168 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.375 duidelijk in het hogere segment van Broekhoven II West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 168

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 168 in Tilburg.

Wat is Groenstraat 168 in Tilburg waard?
Groenstraat 168 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.375 (bandbreedte € 428.890 – € 545.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhoven II West.
Wat is de vraagprijs van Groenstraat 168 in Tilburg?
Groenstraat 168 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 168 in Tilburg?
Voor Groenstraat 168 adviseren wij een bod van € 502.259 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 168 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 168 in Tilburg bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 168 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 168 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 168?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhoven II West is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 168 ligt rond € 487.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 168?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 168 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhoven II West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.