Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenstraat 198

5021LN Tilburg

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.961
+6,6%
[ € 352.846 – € 449.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.372[ € 369.903 – € 408.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.895[ € 392.097 – € 433.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 198 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.961 (€ 2.948 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.122Sinds september +0,5%
+€ 24.73512 maanden +6,6%
+€ 10.16012 mnd vs. NL +2,7%
Groenstraat 198
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.961 voor Groenstraat 198 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 198 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.895. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.961.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 198
€ 412.895[ € 392.097 – € 433.371 ]
Verkoper houdt over€ 407.103−€ 5.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.303+€ 10.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenstraat 198 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.863 per m².

Verwachte vraagprijs Groenstraat 198
Onder gem. in BroekhovenBoven gem.
€ 389.372[ € 369.903 – € 408.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.863[ € 2.720 – € 3.006 ]
Gem. vraagprijs in Broekhoven
€ 418.091[ € 250.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 198 adviseren wij in een bod van € 412.895, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 389.372 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.961+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.895+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.540+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 198 zal in bij een vraagprijs van € 389.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 198 in Tilburg bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 400.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 198

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.961
Verwachte verkoopprijs€ 412.895
Verwachte vraagprijs€ 389.372
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBroekhoven II West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhoven II West besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (42%)
D (16%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Broekhoven II West

Broekhoven II West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenstraat 121, 5021LL Tilburg
Groenstraat 121
1965 · 140 m²
€ 343.839
Straatbeeld van Hellebaardstraat 15, 5021EC Tilburg
Hellebaardstraat 15
1941 · 126 m²
€ 413.527
Straatbeeld van Troubadourplein 57, 5021EE Tilburg
Troubadourplein 57
1974 · 83 m²
€ 217.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenstraat 198 valt met een geschatte woningwaarde van € 400.961 duidelijk in het hogere segment van Broekhoven II West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 198

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 198 in Tilburg.

Wat is Groenstraat 198 in Tilburg waard?
Groenstraat 198 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.961 (bandbreedte € 352.846 – € 449.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhoven II West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenstraat 198 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Groenstraat 198 in Tilburg is in oktober 2026 € 389.372 (bandbreedte € 369.903 – € 408.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 198 in Tilburg?
Voor Groenstraat 198 adviseren wij een bod van € 412.895 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 198 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 198 in Tilburg bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 198 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 198 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 198?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhoven II West is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 198 ligt rond € 400.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 198?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 198 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhoven II West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.