Huiswaardemeter

Woningwaarde Edisonlaan 5

5021MA Tilburg

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.891
+6,6%
[ € 349.264 – € 444.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.198[ € 389.158 – € 430.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonlaan 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.891 (€ 2.962 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.100Sinds september +0,5%
+€ 24.48412 maanden +6,6%
+€ 10.05712 mnd vs. NL +2,7%
Edisonlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.891 voor Edisonlaan 5 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonlaan 5 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.198. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 396.891.

Verwachte verkoopprijs Edisonlaan 5
€ 409.198[ € 389.158 – € 430.122 ]
Verkoper houdt over€ 403.447−€ 5.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.532+€ 10.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edisonlaan 5 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.873 per m².

Verwachte vraagprijs Edisonlaan 5
Onder gem. in BroekhovenBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.873[ € 2.729 – € 3.017 ]
Gem. vraagprijs in Broekhoven
€ 418.091[ € 250.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonlaan 5 adviseren wij in een bod van € 409.198, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.891+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.198+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.658+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonlaan 5 in Tilburg bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 396.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.891
Verwachte verkoopprijs€ 409.198
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBroekhoven II West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhoven II West besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (42%)
D (16%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Broekhoven II West

Broekhoven II West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenstraat 121, 5021LL Tilburg
Groenstraat 121
1965 · 140 m²
€ 343.839
Straatbeeld van Hellebaardstraat 15, 5021EC Tilburg
Hellebaardstraat 15
1941 · 126 m²
€ 413.527
Straatbeeld van Troubadourplein 57, 5021EE Tilburg
Troubadourplein 57
1974 · 83 m²
€ 217.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edisonlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 396.891 duidelijk in het hogere segment van Broekhoven II West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Edisonlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonlaan 5 in Tilburg.

Wat is Edisonlaan 5 in Tilburg waard?
Edisonlaan 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.891 (bandbreedte € 349.264 – € 444.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhoven II West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edisonlaan 5 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Edisonlaan 5 in Tilburg is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonlaan 5 in Tilburg?
Voor Edisonlaan 5 adviseren wij een bod van € 409.198 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonlaan 5 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonlaan 5 in Tilburg bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonlaan 5 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonlaan 5 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhoven II West is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Edisonlaan 5 ligt rond € 396.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Edisonlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhoven II West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.