Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Keesomstraat 25

5021NA Tilburg

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.151
+6,6%
[ € 253.573 – € 322.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.392[ € 265.422 – € 293.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.185[ € 282.144 – € 311.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Keesomstraat 25 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.151 (€ 3.390 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.525Sinds september +0,5%
+€ 17.77612 maanden +6,6%
+€ 7.30112 mnd vs. NL +2,7%
Professor Keesomstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.151 voor Professor Keesomstraat 25 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Keesomstraat 25 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.185. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 288.151.

Verwachte verkoopprijs Professor Keesomstraat 25
€ 297.185[ € 282.144 – € 311.844 ]
Verkoper houdt over€ 292.666−€ 4.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.279+€ 8.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Keesomstraat 25 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.287 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Keesomstraat 25
Onder gem. in BroekhovenBoven gem.
€ 279.392[ € 265.422 – € 293.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.287[ € 3.123 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in Broekhoven
€ 418.091[ € 250.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Keesomstraat 25 adviseren wij in een bod van € 297.185, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 279.392 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.151+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.185+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.044+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Keesomstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 279.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Keesomstraat 25 in Tilburg bedragen € 1.489 per maand bij een woningwaarde van € 288.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.409
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Keesomstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.151
Verwachte verkoopprijs€ 297.185
Verwachte vraagprijs€ 279.392
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBroekhoven II West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhoven II West besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (42%)
D (16%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Broekhoven II West

Broekhoven II West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edisonlaan 2, 5021MC Tilburg
Edisonlaan 2
1953 · 51 m²
€ 199.694
Straatbeeld van Hellebaardstraat 15, 5021EC Tilburg
Hellebaardstraat 15
1941 · 126 m²
€ 413.527
Straatbeeld van Groenstraat 121, 5021LL Tilburg
Groenstraat 121
1965 · 140 m²
€ 343.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Professor Keesomstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.151 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekhoven II West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Professor Keesomstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Keesomstraat 25 in Tilburg.

Wat is Professor Keesomstraat 25 in Tilburg waard?
Professor Keesomstraat 25 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.151 (bandbreedte € 253.573 – € 322.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhoven II West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Keesomstraat 25 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Professor Keesomstraat 25 in Tilburg is in oktober 2026 € 279.392 (bandbreedte € 265.422 – € 293.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Keesomstraat 25 in Tilburg?
Voor Professor Keesomstraat 25 adviseren wij een bod van € 297.185 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Keesomstraat 25 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Keesomstraat 25 in Tilburg bedragen € 1.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.409 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Keesomstraat 25 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Keesomstraat 25 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Keesomstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhoven II West is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Professor Keesomstraat 25 ligt rond € 288.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Keesomstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Professor Keesomstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhoven II West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.