Huiswaardemeter

Woningwaarde Ampèrestraat 8

5021NE Tilburg

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.483
+6,6%
[ € 230.105 – € 292.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.271[ € 240.607 – € 265.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.962[ € 256.246 – € 283.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Ampèrestraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.483 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.384Sinds september +0,5%
+€ 16.13112 maanden +6,6%
+€ 6.62612 mnd vs. NL +2,7%
Ampèrestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.483 voor Ampèrestraat 8 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ampèrestraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.962. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 261.483.

Verwachte verkoopprijs Ampèrestraat 8
€ 269.962[ € 256.246 – € 283.221 ]
Verkoper houdt over€ 265.742−€ 4.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.511+€ 7.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ampèrestraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.377 per m².

Verwachte vraagprijs Ampèrestraat 8
Onder gem. in BroekhovenBoven gem.
€ 253.271[ € 240.607 – € 265.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.377[ € 3.208 – € 3.546 ]
Gem. vraagprijs in Broekhoven
€ 418.091[ € 250.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ampèrestraat 8 adviseren wij in een bod van € 269.962, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 253.271 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.483+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.962+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.460+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ampèrestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 253.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ampèrestraat 8 in Tilburg bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 261.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.279
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ampèrestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.483
Verwachte verkoopprijs€ 269.962
Verwachte vraagprijs€ 253.271
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBroekhoven II West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhoven II West besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (42%)
D (16%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Broekhoven II West

Broekhoven II West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edisonlaan 2, 5021MC Tilburg
Edisonlaan 2
1953 · 51 m²
€ 199.694
Straatbeeld van Hellebaardstraat 15, 5021EC Tilburg
Hellebaardstraat 15
1941 · 126 m²
€ 413.527
Straatbeeld van Groenstraat 121, 5021LL Tilburg
Groenstraat 121
1965 · 140 m²
€ 343.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ampèrestraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 261.483 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekhoven II West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ampèrestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ampèrestraat 8 in Tilburg.

Wat is Ampèrestraat 8 in Tilburg waard?
Ampèrestraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.483 (bandbreedte € 230.105 – € 292.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhoven II West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ampèrestraat 8 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Ampèrestraat 8 in Tilburg is in oktober 2026 € 253.271 (bandbreedte € 240.607 – € 265.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Ampèrestraat 8 in Tilburg?
Voor Ampèrestraat 8 adviseren wij een bod van € 269.962 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ampèrestraat 8 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ampèrestraat 8 in Tilburg bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.279 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ampèrestraat 8 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ampèrestraat 8 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ampèrestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhoven II West is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Ampèrestraat 8 ligt rond € 261.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ampèrestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Ampèrestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhoven II West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.