Huiswaardemeter

Woningwaarde Ohmstraat 8

5021NJ Tilburg

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.246
+6,6%
[ € 229.896 – € 292.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.096[ € 240.441 – € 265.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.658[ € 255.829 – € 282.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Ohmstraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.246 (€ 3.148 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.383Sinds september +0,5%
+€ 16.11612 maanden +6,6%
+€ 6.61912 mnd vs. NL +2,7%
Ohmstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.246 voor Ohmstraat 8 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ohmstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.658. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 261.246.

Verwachte verkoopprijs Ohmstraat 8
€ 269.658[ € 255.829 – € 282.759 ]
Verkoper houdt over€ 265.442−€ 4.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.201+€ 7.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ohmstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Verwachte vraagprijs Ohmstraat 8
Onder gem. in BroekhovenBoven gem.
€ 253.096[ € 240.441 – € 265.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.897 – € 3.202 ]
Gem. vraagprijs in Broekhoven
€ 418.091[ € 250.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ohmstraat 8 adviseren wij in een bod van € 269.658, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 253.096 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.246+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.658+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.141+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ohmstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 253.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ohmstraat 8 in Tilburg bedragen € 1.356 per maand bij een woningwaarde van € 261.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.278
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ohmstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.246
Verwachte verkoopprijs€ 269.658
Verwachte vraagprijs€ 253.096
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBroekhoven II West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhoven II West besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (42%)
D (16%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Broekhoven II West

Broekhoven II West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edisonlaan 2, 5021MC Tilburg
Edisonlaan 2
1953 · 51 m²
€ 199.694
Straatbeeld van Hellebaardstraat 15, 5021EC Tilburg
Hellebaardstraat 15
1941 · 126 m²
€ 413.527
Straatbeeld van Groenstraat 121, 5021LL Tilburg
Groenstraat 121
1965 · 140 m²
€ 343.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ohmstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 261.246 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekhoven II West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ohmstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ohmstraat 8 in Tilburg.

Wat is Ohmstraat 8 in Tilburg waard?
Ohmstraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.246 (bandbreedte € 229.896 – € 292.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhoven II West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ohmstraat 8 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Ohmstraat 8 in Tilburg is in oktober 2026 € 253.096 (bandbreedte € 240.441 – € 265.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Ohmstraat 8 in Tilburg?
Voor Ohmstraat 8 adviseren wij een bod van € 269.658 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ohmstraat 8 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ohmstraat 8 in Tilburg bedragen € 1.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.278 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ohmstraat 8 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ohmstraat 8 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ohmstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhoven II West is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Ohmstraat 8 ligt rond € 261.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ohmstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Ohmstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhoven II West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.