Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Lorentzstraat 41

5021NR Tilburg

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.294
+6,6%
[ € 254.579 – € 324.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.388[ € 266.369 – € 294.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.483[ € 283.417 – € 313.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Lorentzstraat 41 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.294 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.531Sinds september +0,5%
+€ 17.84612 maanden +6,6%
+€ 7.33012 mnd vs. NL +2,7%
Professor Lorentzstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.294 voor Professor Lorentzstraat 41 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Lorentzstraat 41 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.483. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 289.294.

Verwachte verkoopprijs Professor Lorentzstraat 41
€ 298.483[ € 283.417 – € 313.249 ]
Verkoper houdt over€ 293.950−€ 4.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.603+€ 8.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Lorentzstraat 41 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Lorentzstraat 41
Onder gem. in BroekhovenBoven gem.
€ 280.388[ € 266.369 – € 294.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in Broekhoven
€ 418.091[ € 250.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Lorentzstraat 41 adviseren wij in een bod van € 298.483, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 280.388 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.294+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.483+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.407+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Lorentzstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 280.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Lorentzstraat 41 in Tilburg bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 289.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Lorentzstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.294
Verwachte verkoopprijs€ 298.483
Verwachte vraagprijs€ 280.388
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBroekhoven II West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhoven II West besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (42%)
D (16%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Broekhoven II West

Broekhoven II West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edisonlaan 2, 5021MC Tilburg
Edisonlaan 2
1953 · 51 m²
€ 199.694
Straatbeeld van Groenstraat 121, 5021LL Tilburg
Groenstraat 121
1965 · 140 m²
€ 343.839
Straatbeeld van Troubadourplein 57, 5021EE Tilburg
Troubadourplein 57
1974 · 83 m²
€ 217.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Professor Lorentzstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.294 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekhoven II West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Professor Lorentzstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Lorentzstraat 41 in Tilburg.

Wat is Professor Lorentzstraat 41 in Tilburg waard?
Professor Lorentzstraat 41 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.294 (bandbreedte € 254.579 – € 324.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhoven II West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Lorentzstraat 41 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Professor Lorentzstraat 41 in Tilburg is in oktober 2026 € 280.388 (bandbreedte € 266.369 – € 294.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Lorentzstraat 41 in Tilburg?
Voor Professor Lorentzstraat 41 adviseren wij een bod van € 298.483 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Lorentzstraat 41 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Lorentzstraat 41 in Tilburg bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Lorentzstraat 41 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Lorentzstraat 41 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Lorentzstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhoven II West is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Professor Lorentzstraat 41 ligt rond € 289.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Lorentzstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Professor Lorentzstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhoven II West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.