Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Lorentzstraat 49

5021NR Tilburg

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.592
+6,6%
[ € 334.041 – € 425.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.777[ € 349.388 – € 386.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.786[ € 371.749 – € 410.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Lorentzstraat 49 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.592 (€ 3.420 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.009Sinds september +0,5%
+€ 23.41712 maanden +6,6%
+€ 9.61812 mnd vs. NL +2,7%
Professor Lorentzstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.592 voor Professor Lorentzstraat 49 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Lorentzstraat 49 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.786. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.592.

Verwachte verkoopprijs Professor Lorentzstraat 49
€ 391.786[ € 371.749 – € 410.881 ]
Verkoper houdt over€ 386.226−€ 5.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.772+€ 9.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Lorentzstraat 49 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Lorentzstraat 49
Onder gem. in BroekhovenBoven gem.
€ 367.777[ € 349.388 – € 386.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.148 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in Broekhoven
€ 418.091[ € 250.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Lorentzstraat 49 adviseren wij in een bod van € 391.786, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.777 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.592+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.786+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.375+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Lorentzstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 367.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Lorentzstraat 49 in Tilburg bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 379.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Lorentzstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.592
Verwachte verkoopprijs€ 391.786
Verwachte vraagprijs€ 367.777
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBroekhoven II West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhoven II West besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (42%)
D (16%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Broekhoven II West

Broekhoven II West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenstraat 121, 5021LL Tilburg
Groenstraat 121
1965 · 140 m²
€ 343.839
Straatbeeld van Hellebaardstraat 15, 5021EC Tilburg
Hellebaardstraat 15
1941 · 126 m²
€ 413.527
Straatbeeld van Troubadourplein 57, 5021EE Tilburg
Troubadourplein 57
1974 · 83 m²
€ 217.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.592 ligt Professor Lorentzstraat 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekhoven II West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Professor Lorentzstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Lorentzstraat 49 in Tilburg.

Wat is Professor Lorentzstraat 49 in Tilburg waard?
Professor Lorentzstraat 49 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.592 (bandbreedte € 334.041 – € 425.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhoven II West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Lorentzstraat 49 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Professor Lorentzstraat 49 in Tilburg is in oktober 2026 € 367.777 (bandbreedte € 349.388 – € 386.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Lorentzstraat 49 in Tilburg?
Voor Professor Lorentzstraat 49 adviseren wij een bod van € 391.786 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Lorentzstraat 49 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Lorentzstraat 49 in Tilburg bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Lorentzstraat 49 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Lorentzstraat 49 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Lorentzstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhoven II West is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Professor Lorentzstraat 49 ligt rond € 379.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Lorentzstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Professor Lorentzstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhoven II West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.