Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogtedwarsstraat 51

5021PA Tilburg

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.031
+6,6%
[ € 344.987 – € 439.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.133[ € 361.126 – € 399.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.302[ € 383.877 – € 424.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogtedwarsstraat 51 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.031 (€ 3.162 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.075Sinds september +0,5%
+€ 24.18412 maanden +6,6%
+€ 9.93312 mnd vs. NL +2,7%
Hoogtedwarsstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.031 voor Hoogtedwarsstraat 51 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogtedwarsstraat 51 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.302. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 392.031.

Verwachte verkoopprijs Hoogtedwarsstraat 51
€ 404.302[ € 383.877 – € 424.286 ]
Verkoper houdt over€ 398.605−€ 5.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.538+€ 10.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogtedwarsstraat 51 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogtedwarsstraat 51
Onder gem. in OerleBoven gem.
€ 380.133[ € 361.126 – € 399.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.912 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in Oerle
€ 377.029[ € 170.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogtedwarsstraat 51 adviseren wij in een bod van € 404.302, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 380.133 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.031+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.302+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.517+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogtedwarsstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 380.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogtedwarsstraat 51 in Tilburg bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 392.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogtedwarsstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.031
Verwachte verkoopprijs€ 404.302
Verwachte vraagprijs€ 380.133
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veestraat 11a, 5021PM Tilburg
Veestraat 11a
1986 · 113 m²
€ 332.029
Straatbeeld van Generaal de Wetstraat 19, 5021TK Tilburg
Generaal de Wetstraat 19
1977 · 104 m²
€ 344.558
Straatbeeld van Generaal Smutslaan 506, 5025AJ Tilburg
Generaal Smutslaan 506
1956 · 69 m²
€ 202.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.031 zit Hoogtedwarsstraat 51 in het middensegment van Zeeheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoogtedwarsstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogtedwarsstraat 51 in Tilburg.

Wat is Hoogtedwarsstraat 51 in Tilburg waard?
Hoogtedwarsstraat 51 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.031 (bandbreedte € 344.987 – € 439.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogtedwarsstraat 51 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Hoogtedwarsstraat 51 in Tilburg is in oktober 2026 € 380.133 (bandbreedte € 361.126 – € 399.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogtedwarsstraat 51 in Tilburg?
Voor Hoogtedwarsstraat 51 adviseren wij een bod van € 404.302 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogtedwarsstraat 51 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogtedwarsstraat 51 in Tilburg bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogtedwarsstraat 51 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogtedwarsstraat 51 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogtedwarsstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Hoogtedwarsstraat 51 ligt rond € 392.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogtedwarsstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Hoogtedwarsstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.