Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogtestraat 39

5021PJ Tilburg

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.831
+6,6%
[ € 341.291 – € 434.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.019[ € 357.218 – € 394.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.014[ € 379.723 – € 419.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogtestraat 39 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.831 (€ 3.259 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.052Sinds september +0,5%
+€ 23.92512 maanden +6,6%
+€ 9.82712 mnd vs. NL +2,7%
Hoogtestraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.831 voor Hoogtestraat 39 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogtestraat 39 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.014. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 387.831.

Verwachte verkoopprijs Hoogtestraat 39
€ 400.014[ € 379.723 – € 419.694 ]
Verkoper houdt over€ 394.364−€ 5.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.164+€ 10.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogtestraat 39 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.160 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogtestraat 39
Onder gem. in OerleBoven gem.
€ 376.019[ € 357.218 – € 394.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.160[ € 3.002 – € 3.318 ]
Gem. vraagprijs in Oerle
€ 377.029[ € 170.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogtestraat 39 adviseren wij in een bod van € 400.014, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 376.019 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.831+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.014+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.015+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogtestraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 376.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogtestraat 39 in Tilburg bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 387.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogtestraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.831
Verwachte verkoopprijs€ 400.014
Verwachte vraagprijs€ 376.019
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veestraat 11a, 5021PM Tilburg
Veestraat 11a
1986 · 113 m²
€ 332.029
Straatbeeld van Generaal de Wetstraat 19, 5021TK Tilburg
Generaal de Wetstraat 19
1977 · 104 m²
€ 344.558
Straatbeeld van Korvelplein 131, 5025JV Tilburg
Korvelplein 131
1977 · 61 m²
€ 267.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.831 zit Hoogtestraat 39 in het middensegment van Zeeheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoogtestraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogtestraat 39 in Tilburg.

Wat is Hoogtestraat 39 in Tilburg waard?
Hoogtestraat 39 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.831 (bandbreedte € 341.291 – € 434.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogtestraat 39 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Hoogtestraat 39 in Tilburg is in oktober 2026 € 376.019 (bandbreedte € 357.218 – € 394.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogtestraat 39 in Tilburg?
Voor Hoogtestraat 39 adviseren wij een bod van € 400.014 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogtestraat 39 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogtestraat 39 in Tilburg bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogtestraat 39 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogtestraat 39 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogtestraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Hoogtestraat 39 ligt rond € 387.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogtestraat 39?
Huishoudens in de buurt van Hoogtestraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.