Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Brakelstraat 16

5021RG Tilburg

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.625
+6,6%
[ € 350.790 – € 446.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.190[ € 366.881 – € 405.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.461[ € 390.361 – € 431.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Brakelstraat 16 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.625 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.110Sinds september +0,5%
+€ 24.59112 maanden +6,6%
+€ 10.10012 mnd vs. NL +2,7%
Jan van Brakelstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.625 voor Jan van Brakelstraat 16 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Brakelstraat 16 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.461. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.625.

Verwachte verkoopprijs Jan van Brakelstraat 16
€ 411.461[ € 390.361 – € 431.452 ]
Verkoper houdt over€ 405.685−€ 5.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.840+€ 10.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Brakelstraat 16 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.245 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Brakelstraat 16
Onder gem. in OerleBoven gem.
€ 386.190[ € 366.881 – € 405.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.245[ € 3.083 – € 3.408 ]
Gem. vraagprijs in Oerle
€ 377.029[ € 170.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Brakelstraat 16 adviseren wij in een bod van € 411.461, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 386.190 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.625+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.461+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.034+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Brakelstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 386.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Brakelstraat 16 in Tilburg bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 398.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Brakelstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.625
Verwachte verkoopprijs€ 411.461
Verwachte vraagprijs€ 386.190
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veestraat 11a, 5021PM Tilburg
Veestraat 11a
1986 · 113 m²
€ 332.029
Straatbeeld van Generaal de Wetstraat 19, 5021TK Tilburg
Generaal de Wetstraat 19
1977 · 104 m²
€ 344.558
Straatbeeld van Korvelplein 131, 5025JV Tilburg
Korvelplein 131
1977 · 61 m²
€ 267.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.625 zit Jan van Brakelstraat 16 in het middensegment van Zeeheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan van Brakelstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Brakelstraat 16 in Tilburg.

Wat is Jan van Brakelstraat 16 in Tilburg waard?
Jan van Brakelstraat 16 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.625 (bandbreedte € 350.790 – € 446.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Brakelstraat 16 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Jan van Brakelstraat 16 in Tilburg is in oktober 2026 € 386.190 (bandbreedte € 366.881 – € 405.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Brakelstraat 16 in Tilburg?
Voor Jan van Brakelstraat 16 adviseren wij een bod van € 411.461 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Brakelstraat 16 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Brakelstraat 16 in Tilburg bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Brakelstraat 16 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Brakelstraat 16 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Brakelstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Brakelstraat 16 ligt rond € 398.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Brakelstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Jan van Brakelstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.