Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul Krügerstraat 4

5021TL Tilburg

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.244
+6,6%
[ € 320.535 – € 407.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.967[ € 335.319 – € 370.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.882[ € 356.779 – € 394.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Krügerstraat 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.244 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.928Sinds september +0,5%
+€ 22.47012 maanden +6,6%
+€ 9.22912 mnd vs. NL +2,7%
Paul Krügerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.244 voor Paul Krügerstraat 4 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Krügerstraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.882. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.244.

Verwachte verkoopprijs Paul Krügerstraat 4
€ 375.882[ € 356.779 – € 394.334 ]
Verkoper houdt over€ 370.497−€ 5.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.550+€ 9.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paul Krügerstraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.394 per m².

Verwachte vraagprijs Paul Krügerstraat 4
Onder gem. in buurt Afrikaanderbuurt OostBoven gem.
€ 352.967[ € 335.319 – € 370.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.394[ € 3.224 – € 3.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderbuurt Oost
€ 363.333[ € 295.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Krügerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 375.882, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 352.967 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.244+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.882+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.676+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Krügerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 352.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Krügerstraat 4 in Tilburg bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 364.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Krügerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.244
Verwachte verkoopprijs€ 375.882
Verwachte vraagprijs€ 352.967
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAfrikaanderbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderbuurt Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (28%)
C (39%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Afrikaanderbuurt Oost

Afrikaanderbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal de Wetstraat 19, 5021TK Tilburg
Generaal de Wetstraat 19
1977 · 104 m²
€ 344.558
Straatbeeld van Korvelplein 131, 5025JV Tilburg
Korvelplein 131
1977 · 61 m²
€ 267.026
Straatbeeld van Veestraat 11a, 5021PM Tilburg
Veestraat 11a
1986 · 113 m²
€ 332.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.244 zit Paul Krügerstraat 4 in het middensegment van Afrikaanderbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paul Krügerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Krügerstraat 4 in Tilburg.

Wat is Paul Krügerstraat 4 in Tilburg waard?
Paul Krügerstraat 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.244 (bandbreedte € 320.535 – € 407.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paul Krügerstraat 4 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Paul Krügerstraat 4 in Tilburg is in oktober 2026 € 352.967 (bandbreedte € 335.319 – € 370.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Krügerstraat 4 in Tilburg?
Voor Paul Krügerstraat 4 adviseren wij een bod van € 375.882 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Krügerstraat 4 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Krügerstraat 4 in Tilburg bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Krügerstraat 4 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Krügerstraat 4 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Krügerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderbuurt Oost is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Paul Krügerstraat 4 ligt rond € 364.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Krügerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Paul Krügerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderbuurt Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.