Huiswaardemeter
Straatbeeld van Arendlaan 49, 5022AS Tilburg

Woningwaarde Arendlaan 49

5022AS Tilburg

Te koop
108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.971
+6,6%
[ € 430.294 – € 547.648 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.213[ € 478.325 – € 528.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Arendlaan 49 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.971 (€ 4.528 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.588Sinds september +0,5%
+€ 30.16412 maanden +6,6%
+€ 12.38912 mnd vs. NL +2,7%
Arendlaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.971 voor Arendlaan 49 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arendlaan 49 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.213. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 488.971.

Verwachte verkoopprijs Arendlaan 49
€ 503.213[ € 478.325 – € 528.675 ]
Verkoper houdt over€ 496.428−€ 6.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.427+€ 12.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.428

Wat is de vraagprijs?

Arendlaan 49 in Tilburg staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.398 per m².

Vraagprijs Arendlaan 49
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.398[ € 4.178 – € 4.618 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arendlaan 49 adviseren wij in een bod van € 503.213, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.971+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.213+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.374+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arendlaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arendlaan 49 in Tilburg bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 488.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arendlaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.971
Verwachte verkoopprijs€ 503.213
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVogeltjesbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogeltjesbuurt West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (23%)
D (10%)
E (12%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Vogeltjesbuurt West

Vogeltjesbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerstraat 44, 5022AJ Tilburg
Reigerstraat 44
1956 · 107 m²
€ 408.452
Straatbeeld van Oude Hilvarenbeekseweg 22, 5022EN Tilburg
Oude Hilvarenbeekseweg 22
1951 · 109 m²
€ 377.859
Straatbeeld van Zwaluwstraat 10, 5022BA Tilburg
Zwaluwstraat 10
1954 · 108 m²
€ 360.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arendlaan 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.971 duidelijk in het hogere segment van Vogeltjesbuurt West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arendlaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arendlaan 49 in Tilburg.

Wat is Arendlaan 49 in Tilburg waard?
Arendlaan 49 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.971 (bandbreedte € 430.294 – € 547.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogeltjesbuurt West.
Wat is de vraagprijs van Arendlaan 49 in Tilburg?
Arendlaan 49 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Arendlaan 49 in Tilburg?
Voor Arendlaan 49 adviseren wij een bod van € 503.213 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arendlaan 49 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Arendlaan 49 in Tilburg bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arendlaan 49 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arendlaan 49 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arendlaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogeltjesbuurt West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Arendlaan 49 ligt rond € 488.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arendlaan 49?
Huishoudens in de buurt van Arendlaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogeltjesbuurt West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.